Harga rumah di zaman sekarang sangatlah mahal, apalagi harganya akan meningkat seiring berjalannya waktu. Lalu, apakah mengambil KPR adalah pilihan yang tepat? Untuk itu, pahami terlebih dahulu tentang risiko membeli rumah KPR.
Kredit Pemilikan Rumah (KPR) bertujuan untuk memudahkan pembelian rumah atau tanah dengan cara mencicil dalam jangka waktu dan bunga tertentu. KPR juga bisa menjadi investasi jangka panjang yang terjamin legalitasnya.
Apa Risiko Membeli Rumah KPR?
Meskipun kedengarannya sangat menguntungkan karena harganya yang relatif lebih murah dan dapat dicicil, KPR juga memiliki risiko yang harus dipertimbangkan dengan baik. Oleh karena itu, berikut ini adalah risiko KPR:
- Beban bunga tinggi
Jika memilih tenor panjang, total bunga yang dibayarkan bisa jauh lebih besar dibandingkan harga rumah asli. Misalnya, pada tenor 20-30 tahun, bunga dapat melebihi harga pokok properti.
- Kemungkinan gagal bayar
Jika terjadi kondisi keuangan yang tidak stabil, seperti kehilangan pekerjaan, SobatGro berisiko gagal membayar cicilan. Bank dapat menyita rumah sebagai konsekuensi.
- Biaya tambahan
Pengajuan KPR melibatkan biaya lain seperti asuransi, administrasi, dan provisi. Biaya-biaya ini sering kali tidak diperhitungkan di awal sehingga menambah beban pembelian rumah.
- Proses panjang dan rumit
Pengajuan KPR memerlukan banyak dokumen dan proses evaluasi. Hal ini bisa menjadi kendala bagi sebagian orang, terutama yang tidak memiliki riwayat kredit yang baik.
Lalu Bagaimana Cara Mengatasinya?
Risiko KPR bisa teratasi dengan memperhatikan hal-hal berikut ini:
- Pilih Bank yang sesuai, perhatikan suku bunga dan biaya administrasi. SobatGro juga dapat membandingkan beberapa Bank agar mendapatkan penawaran yang terbaik.
- Menyiapkan uang muka minimal 15-20% dari harga rumah yang akan dibeli.
- Cek legalitas dan rekam jejak dari pengembang agar terhindar dari berbagai tindak penipuan.
- Pelajari skema KPR dengan teliti, termasuk berapa lama tenornya, bank yang bekerja sama, besaran bunga, dan simulasi pembayaran.
Jika SobatGro merasa kebingungan dengan cara menghitung besaran bunga KPR, estimasi jangka waktu dan sebagainya. Groperti menyajikan Kalkulator untuk menghitung KPR, jadi SobatGro engga usah bingung lagi cukup dengan memasukkan nominal dan estimasi waktu.
Kalau ada pertanyaan atau mau mencari informasi lebih mendalam tentang properti, segera cek Groperti.com atau melalui Whatsapp (081313777134). MinGro bakalan setia membantu kebutuhan dan kenyamanan SobatGro.
Sumber: CNN Indonesia, CIMB NIAGA
Author: Carli
Rewriter:
Managing Editor Ahmad Alveyn Sulthony A
Executive Editor: Sabath Ramauli Damanik
