Rumah KPR subsidi dan Kredit Multiguna hadir membantu masyarakat mewujudkan rumah idaman mereka. Kedua skema ini menawarkan kemudahan dalam memiliki rumah, namun memiliki perbedaan mendasar dalam hal tujuan penggunaan dan manfaatnya.

Bagi calon pembeli rumah, memahami perbedaan antara KPR subsidi dengan Kredit Multiguna krusial untuk menentukan pilihan yang tepat dan sesuai dengan kebutuhan.

Lantas, mana pilihan yang lebih baik untuk membeli rumah KPR Subsidi atau Kredit Multiguna (KMG)? Mari kita bahas tuntas perbedaan dan keunggulan masing-masing agar kamu dapat menentukan pilihan yang tepat.

Rumah KPR subsidi itu apa?

Rumah KPR bersubsidi adalah program pemerintah yang dirancang membantu masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) untuk memiliki rumah yang layak huni.

Secara sederhana, dapat diartikan sebagai rumah yang dibeli dengan bantuan kredit pemilikan rumah (KPR) dan mendapatkan subsidi dari pemerintah. Subsidi ini membantu meringankan beban angsuran bulanan masyarakat berpenghasilan rendah, sehingga dapat lebih mudah mewujudkan mimpi memiliki rumah.

Mengintip Kelebihan Rumah KPR Subsidi

Program KPR subsidi menawarkan keuntungan menarik bagi calon nasabahnya. Berikut kelebihan dari program ini.

• Tenor panjang. KPR Subsidi menawarkan jangka waktu pinjaman yang panjang, yaitu hingga 20 tahun. Hal ini memungkinkan kamu untuk melunasi cicilan dengan lebih ringan dan nyaman.
• Beban angsuran ringan. Subsidi bunga dan suku bunga rendah membuat angsuran bulanan lebih terjangkau. Pemerintah sudah menanggung biaya bunga KPR, sehingga masyarakat dapat mengangsur rumah menjadi lebih terjangkau.
• Uang muka ringan. Tidak perlu menyiapkan dana besar untuk uang muka, sehingga lebih mudah mewujudkan mimpi membeli rumah.
• Beragam pilihan skema pembayaran. Tersedia beberapa skema pembayaran yang dapat kamu sesuaikan dengan kebutuhan dan kemampuan finansial. Skema pembayaran tersebut terdiri dari flat, gradual, efektif, dan kombinasi.

Menilik Kekurangan KPR Bersubsidi

Tidak hanya menawarkan berbagai keuntungan, KPR bersubsidi juga mempunyai beberapa kekurangan. Berikut kekurangan KPR rumah bersubsidi yang bisa kamu jadikan pertimbangan.

• Persyaratan ketat. Proses seleksi untuk mendapatkan KPR Subsidi cukup ketat, dengan berbagai persyaratan yang harus kamu penuhi.
• Pilihan rumah terbatas. Tidak semua rumah dapat kamu beli dengan KPR Subsidi, biasanya hanya rumah yang termasuk dalam program pemerintah.
• Proses pengajuan yang panjang. Proses pengajuan KPR Subsidi umumnya memakan waktu lebih lama daripada KPR komersial. Penyebab dari lambatnya proses pengajuan KPR bersubsidi adalah tingginya volume permintaan pendaftaran, syarat yang ketat, adanya koordinasi berbagai pihak, dan verifikasi lapangan.
• Peringatan apabila tidak bisa membayar. Peringatan ini bertujuan agar nasabah dapat memiliki kesadaran meningkatkan finansial dan meminimalisir penyalahgunaan program. Apabila nasabah tidak mematuhi dapat mengakibatkan penyitaan rumah, denda berdasar lama keterlambatan, dan mempersulit nasabah apabila ingin melakukan pinjaman di masa depan

Apa yang dimaksud Kredit Multiguna (KMG)?

Kredit Multiguna (KMG) adalah produk dari bank yang menawarkan pinjaman dengan jaminan aset, termasuk properti. Dana KMG dapat kamu gunakan untuk berbagai kebutuhan, termasuk pembelian rumah, mobil, hingga sertifikat rumah.

Berikut beberapa ciri khas KMG:

• Pinjaman tidak hanya digunakan untuk membeli rumah saja, tetapi juga bisa untuk kebutuhan lainnya. Misalnya, mobil dan sertifikat rumah.
• Suku bunga kredit ini umumnya lebih tinggi dari KPR subsidi.
• Uang muka sangat bervariasi tergantung nilai aset yang kamu jaminkan
• Proses pengajuan umumnya lebih cepat daripada KPR subsidi.

Mengupas Kelebihan Kredit Multiguna (KMG)

Di balik kemudahan akses dana, Kredit Multiguna menyimpan segudang manfaat yang tak terduga.

• Kegunaan fleksibel. Dana kredit dapat kamu gunakan untuk berbagai kebutuhan, sehingga lebih fleksibel.
• Proses cepat. Pengajuan kredit umumnya lebih cepat dan mudah daripada KPR Subsidi.
• Pilihan aset jaminan beragam. Kredit dapat menggunakan berbagai aset sebagai jaminan, tidak hanya properti.
• Tidak ada batasan pilihan rumah. Berbeda dengan KPR Subsidi, kredit ini dapat kamu gunakan untuk membeli rumah di mana saja.

Menelisik Kekurangan Kredit Multiguna (KMG)

Di balik kelebihannya, Kredit Multiguna juga memiliki beberapa kekurangan, seperti:

• Suku bunga tinggi. Suku bunga KMG umumnya lebih tinggi daripada KPR Subsidi, sehingga angsuran bulanan lebih besar.
• Beban bunga lebih besar. Kredit ini memiliki suku bunga yang tinggi. Hal ini menyebabkan total bunga yang bisa kamu bayarkan selama masa pinjaman KMG akan lebih besar daripada KPR Subsidi.
• Risiko kehilangan aset. Jika tidak mampu membayar cicilan, aset jaminan dapat bank sita.

Pilihan Mana yang Tepat?

Umumnya, KPR rumah bersubsidi dan Kredit Multi Guna (KMG) memiliki kelebihan dan kekurangan masing-masing. Pilihan terbaik tergantung dengan kebutuhan dan kemampuan finansial.

KPR rumah bersubsidi sangat ideal bagi masyarakat berpenghasilan rendah yang ingin memiliki rumah dengan bantuan pemerintah, suku bunga rendah, dan tenor panjang. Sedangkan, apabila kamu menginginkan fleksibilitas dan akses mudah untuk berbagai kebutuhan, Kredit Multi Guna jawabannya.

GroPerti: Gerbang Menuju Rumah KPR Impian

Mimpikan rumah idaman tanpa perlu merogoh kocek dalam-dalam? KPR kini hadir dengan berbagai penawaran menarik, terutama bagi generasi milenial. Skema kredit pemilikan rumah ini menawarkan fleksibilitas dalam pembayaran, sehingga kamu bisa menyesuaikan angsuran dengan kemampuan finansial. 

Selain itu, banyak bank yang memberikan suku bunga kompetitif dan promo menarik untuk nasabah baru. Dengan KPR, memiliki rumah bukan lagi sekadar mimpi, tapi kenyataan yang bisa kamu raih.

Penasaran dengan informasi seputar rumah KPR subsidi dan properti lainnya? GroPerti hadir sebagai solusi tepat! Di sana, kamu bisa menemukan berbagai artikel informatif dan simulasi kalkulator KPR untuk memudahkan menghitung cicilan rumah sesuai dengan kemampuan finansialmu.

GroPerti juga menyediakan layanan konsultasi gratis dengan tim ahli yang berpengalaman. Jangan ragu untuk menghubungi MinGro di WhatsApp (081313777134) jika kamu membutuhkan bantuan atau ingin mendapatkan arahan yang lebih personal.

Baca Juga:

KPR Macet? Jangan Panik! Simak Solusi KPR Macet Di Sini

Pilih yang Mana, ya? Ini Jenis-Jenis KPR yang Beragam Banget!

Penulis: Zahwal Wafdah

Redaktur Pelaksana: Ahmad Alveyn Sulthony Ananda

Editor: Sabath Ramauli Damanik