Blog

KPR Macet? Jangan Panik! Simak Solusi KPR Macet Di Sini

Syifa Aisyah Likandi

Jun 24, 2024

Pernahkah kamu mendengar cerita tentang KPR macet? Hal ini memang bisa terjadi, dan biasanya disebabkan oleh penurunan pendapatan yang membuat cicilan KPR menjadi sulit dibayarkan. Sebelum kita belajar solusi KPR macet yang bisa bantu kamu, kamu harus tau dulu bahwa telat bayar cicilan KPR nggak langsung bikin asetmu disita, kok.

Nggak langsung disita asetmu, kok!

Bank tidak langsung memberikan sanksi berat kepada nasabah yang KPR-nya berhenti. Biasanya, ada beberapa tahap yang dilalui, yaitu:

1. Teguran dan Peringatan

Bank akan memberikan teguran dan peringatan sebanyak tiga kali kepada nasabah yang menunggak pembayaran cicilan KPR. Tujuannya adalah untuk mengingatkan nasabah agar segera menyelesaikan kewajibannya.

2. Penyitaan Aset

Jika nasabah tetap tidak menyelesaikan kewajibannya setelah tiga kali teguran dan peringatan, barulah bank akan mengambil langkah tegas dengan menyita aset yang dijaminkan, seperti rumah yang dibeli dengan KPR.

Lain cerita kalau kamu ada di tahap ini dan kamu mencoba untuk bertanggung jawab menyelesaikan masalah KPR berhenti di tengah jalan. GroMin bantu kamu kasih solusi KPR macet, ya. Yuk, belajar bersama.

Cairkan Asetmu

Solusi pertama adalah cairkan aset yang proses pencairannya paling cepat. Bisa dari tabungan reksadana atau aset yang kamu punya lainnya. Tidak perlu dicairkan semuanya, yang penting cairkan aset yang paling instan supaya bisa menutup KPR yang sudah tertunda ini.

Lapor ke Bank Segera

Apapun masalah yang kamu hadapi dan membuat KPR-mu menunggak, kamu wajib komunikasikan ke bank. Bank berhak tahu alasan kamu secara detail kenapa KPR-mu berhenti di tengah jalan.

Mengakui keadaanmu sebenarnya lebih baik daripada kamu ghostingin bank. Paling parahnya, lagi tiba-tiba asetmu semua disita dan kamu tidak memiliki simpanan apapun lagi. Untuk menghindari kondisi-kondisi malang ini, kamu bisa jujur ke bank dan konsultasikan solusi terbaik supaya kamu bisa konsisten kembali bayar cicilan KPR.

Restrukturisasi dan Rescheduling KPR

Dalam poin ini, kamu pergi ke bank untuk meminta solusi berupa keringanan yang bisa bank berikan untukmu. Hal ini supaya kamu bisa kembali bertanggung jawab dalam membayar cicilan. Apa saja solusi yang biasa bank berikan kepada nasabah yang terkendala dalam membayar cicilan KPR?

Biasanya bank akan memberikan solusi berupa tenor KPR yang diperpanjang dari 10 tahun menjadi 15 tahun. Walaupun waktu pembayaran cicilan menjadi lama, namun kamu bisa membayar cicilan dengan nominal yang sedikit. Dengan begitu kamu lebih mudah konsisten dan tidak keberatan setiap bulannya.

Lalu, bank juga bisa memberikan jumlah bunga yang kecil apabila kamu mencoba jujur dengan kondisimu saat itu. Sehingga, dengan bunga yang kecil, nominal yang harus dibayar juga tidak terlalu melonjak naik yang mana bikin kamu overwhelmed.

Reconditioning

Apabila kamu sudah bisa mendapatkan solusi dari bank, baik itu masa tenor KPR yang diperpanjang atau diskon bunga KPR, bank akan reconditioning atau membuat perjanjian baru. Sebisa mungkin, jika bank telah memberimu kesempatan kedua untuk kembali rutin membayar KPR, jangan disia-siakan, ya.

Dengan reconditioning juga memudahkan kamu untuk mengatur kembali prioritas kamu dan mengurangi kebutuhan yang tidak perlu. Kamu bisa mengalihkan uang yang tadinya ingin kamu habiskan untuk nongkrong sama teman atau belanja di mall, kamu prioritaskan untuk bayar KPR sampai lunas.

Rumah Dilelang

Apa yang terjadi jika beberapa solusi yang sudah bank coba berikan, namun kamu masih keberatan? Mau tidak mau, bank akan melelang rumahmu untuk dijual. Dengan sistem lelang ini ada kemungkinan rumah dijual dengan harga yang lebih tinggi dari yang ditawarkan.

Apabila rumah berhasil dijual dengan harga yang lebih tinggi dari harga jual awalnya, maka sisa uangnya bisa kamu gunakan untuk membayar hutangmu ke bank. Sebaliknya, jika rumah laku di bawah harga jual, maka sisa uangnya akan dianggap hutangmu kepada bank.

Itulah solusi yang GroMin berikan kepada kamu yang saat ini memiliki kendala dalam membayar KPR yang macet di tengah jalan. Apabila kamu sudah berdedikasi dari awal untuk segera melunasi KPR, pasti akan ada jalannya yang terbaik untuk kamu.

Bagi kamu yang mau belajar seputar artikel menarik lainnya di GroPerti terkait rumah, administrasi properti, KPR, dan konten properti lainnya, baca juga: