Orang gila mana yang mau beli rumah, eh malah kena markup harga rumah. Ada sebuah fenomena di dunia properti yang bernama markup harga rumah. Artinya, harga rumah yang menjulang naik jauh di atas harga rata-rata. Tapi, musibah ini bisa kamu hindari kalau kamu catet tips menghindari markup harga rumah yang bakal dibahas kali ini.

Dalam artikel ini, GroPerti akan membahas apa itu markup harga, bagaimana cara menghindarinya, dan tips-tips menemukan properti #FairPrice.

Apa itu Markup Harga?

Sebelum bahas tips menghindari markup harga rumah, Markup harga adalah selisih antara harga beli properti oleh developer dan harga jual kepada pembeli. Developer menambahkan markup untuk menutupi biaya operasional, keuntungan, dan risiko yang mereka ambil selama proses pengembangan properti. Dalam dunia bisnis, penambahan markup ini adalah hal yang wajar dan bahkan diperlukan untuk menjaga kelangsungan usaha. 

Namun, jika markup terlalu tinggi, hal ini bisa menjadi beban berat bagi pembeli, terutama bagi mereka yang sedang berusaha membeli rumah pertama. Harga markup yang berlebihan dapat membuat harga properti menjadi tidak lagi #FairPrice, mengurangi daya beli masyarakat, overbudget, dan memperlambat pertumbuhan pasar properti.

Maka dari itu, sangat penting bagi calon pembeli untuk melakukan riset pasar, seperti NJOP dan ZNT secara mendalam sebelum memutuskan untuk membeli rumah. 

Dengan memahami konsep markup dan melakukan langkah-langkah pencegahan yang tepat, pembeli dapat menghindari resiko overbudget dan memastikan bahwa investasi dalam membeli rumah tetap menguntungkan dan berkelanjutan.

Bagaimana Cara Menghindari Markup Harga?

Disinilah, solusi paling jitu supaya kamu nggak jadi korban markup adalah pilih rumah #FairPrice. Ada beberapa cara untuk menghindari markup harga saat membeli properti, supaya alih-alih kena markup kamu dapat rumah dengan harga yang wajar dengan kualitas rumah terbaik.

1. Beli Properti dari Developer Terpercaya 

Lebih baik nggak usah trial and error cobain jasa agen sana sini. Langsung cari yang trusted dan profesional di dunia rumah #FairPrice. 

GroPerti punya jasa agen properti profesional yang sudah berpengalaman lebih dari 10 tahun. Maka dari itu GroPerti yang berpengalaman bisa membantu kamu menemukan rumah #FairPrice yang sesuai dengan kebutuhan dan anggaran. Mereka memiliki akses ke daftar properti yang mungkin tidak tersedia untuk umum dan bisa memberikan nasihat berharga selama proses pembelian.

2. Riset Harga Dulu di Berbagai Sumber 

Lakukan riset mendalam tentang harga properti di wilayah yang kamu minati. Kamu bisa menggunakan situs web agen properti, seperti GroPerti, yang mana kami punya fitur kalkulator KPR yang bisa digunakan untuk cek dan riset seputar NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) dan ZNT (Zona Nilai Tanah) yang terbaru sebagai perbandingan harga nilai rumah di setiap kota hingga kecamatan.

Dengan membandingkan harga dari berbagai sumber, kamu bisa mendapatkan gambaran yang lebih akurat tentang harga rata-rata rumah di setiap kecamatan.

3. Negosiasikan Harga 

Untuk sukses dalam negosiasi, pembeli perlu mempersiapkan beberapa hal penting:

• Lakukan riset mendalam: Cari tahu tentang pengembang dan proyek perumahan mereka untuk memahami kualitas dan reputasinya.
• Kondisi keuangan yang jelas: Pastikan kamu memiliki gambaran jelas tentang kondisi keuangan dan mengetahui batas maksimal anggaran yang sudah disiapkan.
• Siapkan argumen kuat: Kumpulkan data pendukung untuk menunjukkan mengapa harga atau fasilitas tambahan yang kamu minta masuk akal.
• Bersikap tegas dan fleksibel: Dengan persiapan yang matang dan pendekatan yang tepat, kamu bisa mendapatkan kesepakatan yang menguntungkan dengan pihak developer.

Keuntungan dari negosiasi yang berhasil adalah penghematan biaya yang signifikan dan mendapatkan nilai lebih dari pembelian rumah, seperti renovasi atau perbaikan gratis, pengurangan biaya administrasi, atau penambahan fitur tertentu seperti instalasi AC, pemanas air, atau pengaturan lanskap.

4. Rumah Brand New di Pinggir Kota Bisa Jadi Opsi

Kalau harga rumah #FairPrice di pusat kota masih terlalu tinggi, pertimbangkan untuk mencari di daerah pinggiran atau sekitar kota besar. Area pinggiran ini biasanya menawarkan harga yang lebih terjangkau dan #FairPrice dengan akses yang tetap baik ke pusat kota.

Menurut CXO Media, masyarakat yang membeli rumah di pinggiran kota sebenarnya berinvestasi di area yang sedang berkembang dari segi fasilitas dan prasarana. Pemasaran perumahan di pinggiran kota dapat menarik minat masyarakat untuk membeli rumah dengan akses strategis dan harga yang lebih #FairPrice.

5. Jenis Rumah yang Bisa Disesuaikan

Selain lokasi, tipe rumah dan jenis rumah yang akan kamu pilih juga harus dipertimbangkan karena ini sangat mempengaruhi harga. Baik itu rumah satu lantai, rumah dua lantai, apartemen, atau jenis rumah seperti rumah lama atau baru, semuanya memiliki perbedaan harga yang signifikan.

GroPerti: Bestie Terbaik untuk Dapet Rumah #FairPrice

Membeli rumah tanpa markup harga memang mungkin dilakukan dengan strategi yang tepat. Dengan memilih developer terpercaya, melakukan riset pasar, berani bernegosiasi, dan mempertimbangkan lokasi yang berkembang, kamu bisa menemukan properti #fairprice yang sesuai dengan anggaran dan kebutuhan kamu. 

Mengetahui harga pasar yang sebenarnya dan membandingkannya dengan harga yang ditawarkan oleh developer juga bisa membantu pembeli mengidentifikasi apakah harga yang ditawarkan #FairPrice atau terlalu tinggi. 

Rumah #FairPrice memberikan solusi yang terjangkau dan nyaman bagi mereka yang ingin memiliki rumah di tengah fenomena markup harga properti di kota besar. Kamu bisa cek listing rumah yang GroPerti punya di sini. Artikel menarik lainnya yang seru banget buat kamu baca bisa cek di bawah ini:

1. Syarat-syarat KPR
2. Jenis-jenis KPR,
3. Solusi KPR macet,
4. Info KPR,
5. Artikel menarik dari GroPerti lainnya di sini.