Menyewakan rumah adalah salah satu bisnis properti yang menguntungkan. Meski berpotensi keuntungan yang besar, dalam setiap bisnis juga pasti memiliki ada kerugian. Untuk meminimalisir kerugian, maka ada yang perlu diperhatikan sebelum menyewakan rumah. Hal ini perlu dilakukan sehingga proses penyewaan berjalan dengan lancar dan rumah akan tetap dalam kondisi yang baik meski disewa ke orang lain. Berikut ini 8 tips menyewakan rumah dengan cara yang tepat.
Tips Menyewakan Rumah Dengan Cara Tepat
- Pastikan kondisi rumah bagus
- Menentukan harga sewa
- Melakukan pemasaran
- List perabotan yang ada
- Pahami ketentuan pajak
- Saring calon penyewa
- Perhatikan surat perjanjian
- Selesaikan proses administrasi
Menyewakan rumah adalah pilihan investasi yang menjanjikan karena dapat menjadi passive income. Banyak orang yang membeli properti untuk disewakan sehingga mendapatkan pemasukan tiap bulan atau tahunan. Ikuti tips ini sebagai pertimbangan sebelum menyewakan rumah Anda.
- Pastikan kondisi rumah bagus
Hal pertama yang perlu dilakukan adalah mengecek kondisi rumah. Pastikan rumah dalam keadaan yang baik dan bagus. Periksa setiap sudut rumah secara internal dan eksternal. Perhatikan berbagai ruangan dan bagian-bagian rumah yang mudah terlihat seperti dinding, langit-langit, atap, teras, dan lantai. Arus listrik dan arus air juga perlu diperhatikan. Semakin baik kondisi rumah, maka dapat meningkatkan tarif sewa.
- Menentukan harga sewa
Tentukan harga sewa rumah berdasarkan harga pasaran dan kondisi rumah yang ditawarkan. Lakukan survei terhadap harga pasaran di daerah sekitar sebagai pembanding sehingga mendapatkan harga terbaik.
- Melakukan pemasaran
Setelah itu lakukanlah pemasaran. Bagikan informasi mengenai penyewaan rumah melalui social media, broadcast messages, atau pasang di situs jual-beli rumah. Anda juga bisa menggunakan jasa agen properti sehingga bisa melakukan pemasaran dengan cepat.
- List perabotan yang ada
Jika ingin menyewakan rumah lengkap dengan perabotan, pastikan mencatat setiap perabotan dari mulai jumlah dan kondisinya. Hal ini akan membantu meminimalisir kerugian di masa depan. Masukkan juga data ini dalam surat perjanjian.
- Pahami ketentuan pajak
Karena menyewakan rumah masuk dalam bisnis yang menghasilkan, maka perlu untuk mengetahui dan memahami ketentuan pajak yang berlaku. Sewa menyewa rumah dikenakan pajak sebesar 10% dari nilai bruto persewaan tanah atau bangunan. Ketentuan merajuk pada Keputusan Menteri Keuangan Nomor 120/KMK.03/2002 tentang Perubahan Keputusan Menteri Keuangan Nomor 394/KMK.04/1996 tentang Pelaksanaan Pembayaran dan Pemotongan Pajak Penghasilan atas Penghasilan dari Persewaan Tanah dan/atau Bangunan.
- Saring calon penyewa
Cermatlah dalam memilih calon penyewa. Tanyakan dengan jelas mengenai latar belakang dan identitas para calon dengan meminta menunjukkan dokumen asli. Buatlah list kriteria penyewa seperti apa yang diinginkan sehingga menghindari risiko tindak kejahatan yang dapat terjadi.
- Perhatikan surat perjanjian
Buatlah surat perjanjian atau klausul perjanjian sewa. Hal ini dapat memikat antara pemilik dan penyewa untuk memenuhi hak dan kewajiban masing-masing. Jika ada salah satu yang melanggar perjanjian maka dikenakan sanksi sesuai dengan yang disepakati. Buatlah perjanjian ini didepan notaris.
Itulah 7 tips menyewakan rumah dengan cara tepat. Semoga informasi ini bermanfaat dan menginspirasi. Baca informasi properti lainnya di growp.groperti.com.
Sumber:
Zlufikar, Alya. 7 Tips Menyewakan Rumah Agar Aman, Jangan Sampai Rugi Sendiri!. 99.co. Dibaca 23 Maret 2022, 18:55 wib
rumah123.com. Sebelum Menyewakan Rumah, Simak Tips Mudah Berikut Ini!. Dibaca 23 Maret 2022, 18:56 wib
Haryanti, Rosiana. 6 Perkara Ini Wajib Diperhatikan Sebelum Menyewakan Rumah. kompas.com. Dibaca 23 Maret 2022, 18:58 wib
Kata kunci yang dicari:
Sewa rumah, menyewakan rumah, tips sewa rumah, maret 2022, 2022,
