Mengalokasikan dana perusahaan yang besar setiap tahun hanya untuk menyewa ruang kantor tanpa pernah menjadi aset tetap sering kali membebani arus kas jangka panjang bisnis Anda. Bagi para pemilik perusahaan berkembang dan jajaran direksi, tantangan terbesar di pusat Jakarta adalah menemukan ruang operasional yang representatif, memiliki sekat ruang yang matang, but tetap berada di koridor bebas ganjil-genap dengan akses logistik yang lancar. Membeli ruko konvensional sering kali mengorbankan sistem keamanan, citra profesional di mata klien, serta kenyamanan parkir yang terbatas. Menjawab kebutuhan prestise bisnis dan efisiensi modal korporasi Anda, kini dipasarkan unit ruang kantor eksklusif siap huni di Lantai 21 Tower Fontana, The Mansion Kemayoran, Jakarta Utara. Unit kantor seluas 210 m² dengan konfigurasi 12 ruangan fungsional ini ditawarkan dengan harga spesial Rp 4,5 Miliar Nego, jauh di bawah taksiran harga pasar normal yang mencapai Rp 5,4 Miliar.
Keunggulan strategis dari ruang usaha di The Mansion Kemayoran ini sangat luar biasa karna posisinya yang berada di segitiga emas logistik Jakarta Utara dan Pusat, hanya berjarak beberapa menit dari gerbang tol dalam kota serta bersisian langsung dengan Jakarta International Expo (JIExpo) Kemayoran. Dengan membeli unit ini, perusahaan Anda tidak hanya mendapatkan ruang kerja yang tenang dan bebas banjir, but juga langsung menikmati keuntungan finansial instan (*instant capital gain*) sebesar Rp 900 Juta sejak hari pertama penandatanganan ikatan jual beli.
Daftar Isi:
* Analisis Tata Ruang Kantor Dan Efisiensi Produktivitas Kerja
* Spesifikasi Teknis Komprehensif Unit Kantor Fontana Lantai 21
* DAFTAR 1: Fasilitas Strategis Radius 5 KM
* DAFTAR 2: Perbandingan Keunggulan Hunian
* DAFTAR 3: Proyeksi Kenaikan Harga Properti (Capital Gain)
* DAFTAR 4: Simulasi KPR Estimasi Pembiayaan Investasi
* FAQ Properti Komersial Kantor The Mansion Kemayoran
* Final CTA & Pendaftaran Jadwal Kunjungan Lokasi
Psikologi Ruang & Kenyamanan Unit:
Unit kantor di Tower Fontana ini dirancang dengan pembagian zona kerja yang sangat cerdas untuk mendukung produktivitas tinggi bagi seluruh jajaran staf Anda. Dengan total 12 ruangan yang sudah tersekat dengan rapi, Anda dapat menggunakannya sebagai ruang direksi privat, ruang rapat utama (*meeting room*), area kerja divisi operasional, ruang administrasi keuangan, hingga area lobi penerimaan klien yang formal. Berada di lantai 21, ruang kerja ini menyajikan pemandangan kota (*city view*) yang menakjubkan dan lapangan golf hijau, memberikan suasana kerja yang menyegarkan dan meminimalisir tingkat stres karyawan.
Kondisi unit yang dihadirkan adalah unfurnished (kosong), sebuah keuntungan tersendiri yang menunjukkan fleksibilitas mutlak bagi desainer interior perusahaan Anda untuk mengaplikasikan warna merek (*brand identity*) dan budaya kerja korporasi secara maksimal. Kompleks The Mansion Kemayoran juga didukung oleh fasilitas internal gedung yang sangat premium, termasuk lobi penerimaan yang mewah, sistem keamanan kartu akses berlapis, security 24 jam, serta kapasitas parkir gedung yang sangat memadai bagi jajaran manajemen dan tamu bisnis Anda. Untuk melihat dokumentasi foto struktur ruangan dan detail denah lantai, silakan akses link listing ↗.
Spesifikasi Detail Unit:
* Luas Bangunan: 210 m²
* Berapa Lantai: Berada di Lantai 21 Gedung Vertikal (Tower Fontana)
* Kamar Tidur: 12 Ruangan Kantor Kantor Fungsional (Sekat Siap Pakai)
* Kamar Mandi: Fasilitas Toilet Eksklusif Gedung & Pantry Internal
* Sertifikat: PPJB / HGB Induk Gedung (Ready untuk Validasi Transaksi)
* Furnish: Unfurnished / Kosong (Siap Didekorasi Sesuai Brand Identity Perusahaan)
* Arah Hadap: Utara
* Sumber Air: Air Bersih Kelolaan Pengelola Gedung (Lancar & Jernih)
* Daya Listrik: Kapasitas Besar Standar Perkantoran Komersial
* Lebar Jalan: Boulevard Trembesi Raya (Lebar, Rapi, Akses Dua Arah)
* Carport: Alokasi Slot Parkir Gedung Resmi Berlangganan
* Tahun Bangunan: 2016 (Kondisi Fisik Gedung Sangat Kokoh & Terawat Baik)
Aksesbilitas Emas & Hub Bisnis Strategis Lintas Jakarta
Terletak di koridor bebas ganjil-genap Kemayoran, aset komersial ini dikelilingi oleh konektivitas transportasi logistik utama, pelabuhan, serta pusat grosir terbesar di Asia Tenggara.
DAFTAR 1: Fasilitas Strategis Radius 5 KM
* Jakarta International Expo (JIExpo) Kemayoran: (https://www.google.com/maps) 3 Menit | Pusat pameran dagang internasional, konferensi bisnis, dan rujukan industri MICE terbesar.
* Gerbang Tol Kemayoran (Tol Dalam Kota): (https://www.google.com/maps) 5 Menit | Akses instan logistik korporat langsung menuju Pelabuhan Tanjung Priok maupun Bandara Internasional Soekarno-Hatta.
* Kawasan Bisnis Sunter & Kelapa Gading: (https://www.google.com/maps) 8 Menit | Sinergi ekosistem bisnis otomotif, perdagangan, dan pusat perbelanjaan papan atas.
* Pusat Perdagangan Mangga Dua & Ancol: (https://www.google.com/maps) 10 Menit | Akses cepat ke pusat grosir terbesar dan kawasan wisata pantai Jakarta.
* RS Mitra Keluarga Kemayoran: (https://www.google.com/maps) 6 Menit | Ketenangan pikiran penanganan medis darurat tercepat bagi jajaran manajemen dan staf.
DAFTAR 2: Perbandingan Keunggulan Hunian
* Harga Jual : Rp 4,5 Miliar (Spesial) x Rp 5,4 Miliar (Harga Pasar Area) | Menghemat modal awal pengadaan aset perusahaan sebesar Rp 900 Juta.
* Koridor Jalan : Bebas Ganjil-Genap x Jalan Protokol Sudirman-Thamrin | Mobilitas kendaraan operasional perusahaan bebas bergerak tanpa batasan pelat nomor harian.
* Kondisi Dalam : 12 Sekat Ruang Siap Pakai x Ruang Los Kosong Tanpa Sekat | Menghemat biaya konstruksi sekat dinding gipsum dan waktu renovasi senilai puluhan juta rupiah.
* Skema Pendampingan : Ditemani Manager Properti x Di-lepas Sendiri Tanpa Panduan | Membantu buyer memahami seluruh fungsi mekanikal dan elektrikal unit secara detail saat survei.
DAFTAR 3: Proyeksi Kenaikan Harga Properti (Capital Gain Area Perkantoran Kemayoran)
* 2027 : 7% - 9% & Dampak dari semakin ramainya integrasi bisnis digital dan kantor operasional logistik di area koridor Trembesi.
* 2029 : 14% - 18% & Peningkatan demand ruang kantor sekunder di tengah kota Jakarta akibat meroketnya tarif sewa gedung baru di CBD Sudirman.
* 2031 : 35%++ & Kelangkaan ruang perkantoran komersial vertikal berukuran di atas 200 m2 di koridor Kemayoran-Sunter membuat nilai properti ini melonjak tajam.
DAFTAR 4: Simulasi KPR Estimasi
(Disclaimer: Menggunakan asumsi skema pembiayaan kredit kepemilikan tempat usaha/KPT perbankan komersial nasional dengan uang muka/DP perusahaan sebesar 30% dan proyeksi suku bunga fixed jangka panjang di angka 7,9% per tahun. Angka cicilan riil sangat bergantung pada profil laporan keuangan perusahaan Anda).
* Tenor 10 Tahun: ± Rp 38.200.000 /bulan
* Tenor 15 Tahun: ± Rp 30.100.000 /bulan
* Tenor 20 Tahun: ± Rp 26.200.000 /bulan
FAQ Properti Komersial Kantor The Mansion Kemayoran:
1. Apakah harga Rp 4,5 Miliar yang ditawarkan masih bisa dinegosiasikan dengan Owner? Ya, harga tersebut berstatus nego langsung dan merupakan penawaran likuidasi terbaik karena berada jauh di bawah taksiran harga pasar sekitar yang mencapai Rp 5,4 Miliar.
2. Bagaimana mekanisme koordinasi jika agen independen ingin membawa calon buyer untuk survei? Anda cukup mengonfirmasikan jadwal survei kepada kami. Tim Manager Properti kami akan siap mendampingi di lokasi untuk menjelaskan seluruh detail unit, sementara komisi fee 2% Anda tetap dijamin aman sepenuhnya.
3. Apakah unit kantor di lantai 21 ini memiliki akses pemandangan yang bagus? Sangat bagus. Posisi unit menghadap langsung ke arah pemandangan kota dan hamparan hijau lapangan golf Kemayoran, memberikan impresi berkelas saat menyambut klien bisnis Anda.
Kesempatan emas bagi korporasi Anda untuk mengamankan aset properti komersial bernilai tinggi dengan potongan harga fenomenal di pusat pertumbuhan Jakarta. Hubungi konsultan komersial resmi kami hari ini juga untuk mendapatkan pengaturan jadwal survei eksklusif sebelum unit langka ini diambil alih perusahaan lain.
Untuk informasi dokumen legalitas gedung, berkas penawaran resmi, dan janji temu kunjungan unit, silakan klik tombol di bawah ini:
[**📞Hubungi Agen GroPerti** Sekarang]
