Terus-menerus membuang anggaran perusahaan untuk biaya sewa kantor tahunan tanpa pernah mengonversinya menjadi aset tetap korporasi tentu akan memperlemah struktur neraca keuangan bisnis Anda dalam jangka panjang. Bagi jajaran direksi dan pemilik bisnis swasta yang sedang berkembang, tantangan terbesar di Jakarta adalah menemukan ruang operasional yang representatif, aman dari banjir, but tetap berada di wilayah strategis yang terbebas dari jerat pembatasan lalu lintas ganjil-genap. Memaksa tim bekerja dari rumah atau menyewa ruang di ruko konvensional sering kali mengorbankan keamanan data, menurunkan gengsi perusahaan di hadapan klien, serta menyulitkan akses parkir harian. Menjawab kebutuhan prestise bisnis dan efisiensi modal kerja Anda, kini hadir unit ruang kantor eksklusif siap pakai di Lantai 21 Tower Fontana (Blok C D 1), The Mansion Kemayoran, Jakarta Utara. Unit kantor seluas 90 m² dengan tata ruang 2 in 1 komparatif ini dipasarkan dengan harga likuidasi super miring, hanya Rp 2 Miliar Nego.
Keunggulan geografis dari ruang usaha di The Mansion Kemayoran ini sangat luar biasa karna berada tepat di jantung koridor komersial Jakarta Utara yang menghubungkan akses pelabuhan dan pusat pemerintahan. Lokasinya bersisian langsung dengan kompleks Jakarta International Expo (JIExpo) Kemayoran serta memiliki jalur penghubung instan menuju gerbang tol luar maupun dalam kota. Dengan harga akuisisi khusus Rp 2 Miliar dari harga awal Rp 6 Miliar, kepemilikan aset komersial ini memberikan keuntungan kapital (*instant capital gain*) yang sangat masif bagi masa depan korporasi Anda sejak hari pertama transaksi dilaksanakan.
Daftar Isi:
* Analisis Tata Ruang Kantor 2 In 1 Dan Kenyamanan Kerja Staf
* Spesifikasi Teknis Ruang Perkantoran Vertikal Fontana Lantai 21
* DAFTAR 1: Fasilitas Strategis Radius 5 KM
* DAFTAR 2: Perbandingan Keunggulan Hunian
* DAFTAR 3: Proyeksi Kenaikan Harga Properti (Capital Gain)
* DAFTAR 4: Simulasi KPR Estimasi Pembiayaan Kredit Tempat Usaha
* FAQ Properti Komersial Kantor The Mansion Kemayoran
* Final CTA & Pendaftaran Jadwal Kunjungan Lokasi
Psikologi Ruang & Kenyamanan Unit:
Unit kantor di Tower Fontana Lantai 21 ini menerapkan konsep tata ruang 2 in 1 room yang memisahkan zona kerja secara cerdas tanpa mengurangi kesan luas dan lapang. Desain ini memungkinkan Anda membagi area menjadi 1 ruang utama fungsional untuk meja kerja staf operasional (kapasitas hingga 8-10 personil) dan 1 ruang privat eksklusif yang bisa difungsikan sebagai ruang direksi sekaligus ruang rapat (*meeting room*) internal perusahaan. Berada di lantai tinggi, seluruh ruangan mendapatkan pencahayaan alami yang melimpah dan sirkulasi udara gedung yang prima, yang secara psikologis terbukti mampu mendongkrak kreativitas serta meminimalisir kejenuhan kerja tim Anda.
Kondisi unit yang ditawarkan adalah unfurnished (kosongan), sebuah keuntungan besar bagi desainer interior perusahaan Anda untuk menata layout meja, memasang partisi kaca, hingga mengaplikasikan warna tema korporasi (*brand identity*) secara bebas tanpa hambatan perabotan lama. Lingkungan gedung The Mansion Kemayoran juga didukung oleh fasilitas korporat terpadu, mulai dari lobi penerimaan tamu yang mewah, sistem keamanan berlapis berbasis access card, pengawasan CCTV 24 jam, hingga manajemen area parkir yang sangat profesional. Untuk meninjau galeri foto interior ruangan secara mendetail, silakan akses link listing ↗.
Spesifikasi Detail Unit:
* Luas Bangunan: 90 m²
* Berapa Lantai: Berada di Lantai 21 Gedung Vertikal (Tower Fontana C D 1)
* Kamar Tidur: 2 Ruangan Kerja Fungsional (Konsep Tata Ruang Kantor 2 in 1)
* Kamar Mandi: Fasilitas Toilet Eksklusif Gedung & Area Pantry Internal
* Sertifikat: PPJB / HGB Induk Gedung (Sertifikat Valid & Siap Diproses Jual Beli)
* Furnish: Unfurnished / Kosong (Bebas Didekorasi Sesuai Kebutuhan Perusahaan)
* Arah Hadap: Utara
* Sumber Air: Air Bersih Kelolaan Pengelola Gedung (Lancar & Higienis)
* Daya Listrik: Kapasitas Besar Standar Operasional Perkantoran Modern
* Lebar Jalan: Boulevard Utama Trembesi Raya (Lebar, Rapi, Akses Dua Arah)
* Carport: Alokasi Slot Parkir Gedung Resmi Berlangganan
* Tahun Bangunan: 2016 (Kondisi Struktur Fisik Gedung Sangat Kokoh & Terawat)
Konektivitas Kilat & Hub Komersial Utama Lintas Jakarta
Posisi properti komersial yang strategis di kawasan Kemayoran menjamin kelancaran mobilitas operasional bisnis Anda menuju berbagai kawasan niaga dan grosir terbesar di Jakarta.
DAFTAR 1: Fasilitas Strategis Radius 5 KM
* JIExpo Kemayoran / Area PRJ: (https://www.google.com/maps) 3 Menit | Pusat pameran dagang internasional, expo industri, dan konvensi bisnis terbesar di Indonesia.
* Gerbang Tol Kemayoran (Tol Dalam Kota): (https://www.google.com/maps) 5 Menit | Akses kilat logistik langsung mengarah ke Bandara Internasional Soekarno-Hatta maupun Pelabuhan Tanjung Priok.
* Kawasan Bisnis Sunter & Kelapa Gading: (https://www.google.com/maps) 8 Menit | Sinergi ekosistem perdagangan, pusat otomotif, dan perbankan papan atas Jakarta Utara.
* Pusat Grosir Mangga Dua & Ancol: (https://www.google.com/maps) 10 Menit | Hub perdagangan tekstil, elektronik, dan destinasi wisata korporat terdekat.
* RS Mitra Keluarga Kemayoran: (https://www.google.com/maps) 6 Menit | Memberikan ketenangan pikiran terkait proteksi kesehatan dan penanganan medis darurat bagi jajaran staf.
DAFTAR 2: Perbandingan Keunggulan Hunian
* Harga Jual : Rp 2 Miliar (Harga Likuidasi) x Rp 2,4 Miliar++ (Pasaran Unit Sejenis) | Menghemat modal awal pengadaan aset perusahaan sebesar Rp 400 Juta.
* Akses Jalan : Jalur Bebas Ganjil-Genap x Jalan Protokol Sudirman-Thamrin | Kendaraan operasional perusahaan bebas bergerak tanpa batasan pelat nomor harian.
* Kondisi Unit : Kosongan Siap Dekor x Unit Penuh Furnitur Lama | Memberikan fleksibilitas mutlak untuk mendesain ruang sesuai branding perusahaan.
* Skema Survei : Didampingi Manager Properti x Dilepas Sendiri Tanpa Panduan | Membantu buyer memahami aspek teknis mekanikal gedung secara transparan saat survei.
DAFTAR 3: Proyeksi Kenaikan Harga Properti
* 2027 : 7% - 9% & Dampak ekspansi masif dari perusahaan logistik dan startup teknologi yang memilih koridor Trembesi Kemayoran.
* 2029 : 14% - 18% & Lonjakan permintaan ruang kantor hak milik ukuran menengah seiring mahalnya tarif sewa gedung di kawasan CBD Sudirman.
* 2031 : 35%++ & Kelangkaan ruang usaha komersial bersertifikat di pusat Jakarta akan membuat nilai jual properti ini melambung tinggi.
DAFTAR 4: Simulasi KPR Estimasi
(Disclaimer: Menggunakan asumsi skema Kredit Tempat Usaha/KPT komersial perbankan nasional dengan uang muka/DP perusahaan sebesar 30% dan proyeksi suku bunga fixed jangka panjang di angka 7,9% per tahun. Nilai cicilan riil sangat bergantung pada riwayat laporan keuangan perusahaan Anda).
* Tenor 10 Tahun: ± Rp 17.100.000 /bulan
* Tenor 15 Tahun: ± Rp 13.400.000 /bulan
* Tenor 20 Tahun: ± Rp 11.600.000 /bulan
FAQ Properti Komersial Kantor The Mansion Kemayoran:
1. Apakah harga Rp 2 Miliar yang ditawarkan masih bisa dinegosiasikan? Ya, harga tersebut berstatus nego langsung dan merupakan penawaran terbaik karena owner sedang membutuhkan dana cepat (likuidasi).
2. Gimana mekanisme survei jika agen independen ingin membawa calon buyer ke lokasi? Kalo Anda berhalangan hadir, cukup kabari jadwalnya kepada kami. Ada Manager Properti di lokasi yang siap menemani dan menjelaskan unit secara detail, sementara komisi fee 2% Anda tetap aman full.
3. Apakah daya listrik di unit kantor ini sudah memadai untuk operasional perusahaan? Sangat memadai. Kapasitas daya listrik yang terpasang sudah disesuaikan dengan standar kebutuhan perkantoran vertikal modern untuk komputer, AC, dan perangkat server.
Jangan lewatkan peluang emas untuk mengalihkan biaya sewa menjadi investasi aset tetap perusahaan yang bernilai tinggi di pusat pertumbuhan Jakarta. Hubungi konsultan komersial resmi kami hari ini juga untuk mendapatkan pengaturan jadwal survei eksklusif sebelum unit langka ini diambil alih oleh kompetitor bisnis Anda.
Untuk informasi berkas legalitas gedung, dokumen penawaran harga resmi, dan janji temu kunjungan lokasi, silakan klik tombol di bawah ini:
[**📞Hubungi Agen GroPerti** Sekarang]
