Menemukan hunian yang mampu menyeimbangkan tuntutan mobilitas tinggi di Jakarta dengan kebutuhan privasi keluarga sering kali memaksa Anda berkompromi dengan lingkungan yang bising atau layout rumah yang monoton. Bagi para CEO, ekspatriat, dan investor papan atas, rumah bukan sekadar tempat tinggal, but sebuah ruang aman untuk memulihkan energi sekaligus simbol pencapaian hidup yang prestisius. Membeli aset premium di klaster biasa sering kali mengorbankan fasilitas privat seperti kolam renang atau area komunal yang representatif untuk menyambut relasi bisnis Anda. Menjawab kebutuhan gaya hidup kelas atas tersebut, kini hadir unit townhouse mewah siap huni berarsitektur modern tropis yang dilengkapi dengan private pool di kawasan elite Pejaten Barat, Jakarta Selatan. Properti megah ini ditawarkan untuk kepemilikan penuh seharga Rp 17,5 Miliar, atau tersedia juga opsi sewa eksklusif jangka panjang dengan masa sewa minimal 18 bulan.
Keunggulan geografis townhouse ini sangat luar biasa karna posisinya menempel langsung dengan koridor gaya hidup Kemang dan pusat bisnis TB Simatupang. Hanya membutuhkan waktu 5 menit berkendara menuju pusat kuliner internasional dan sekolah ekspatriat, hunian ini menghadirkan ketenangan maksimal di dalam klaster dengan sistem keamanan berlapis, bebas banjir, serta dikelilingi oleh pepohonan rindang khas Jakarta Selatan. Berdiri di atas tanah seluas 400 m² dengan total luas bangunan mencapai 500 m², properti ini dirancang untuk memberikan kemewahan resor pribadi setiap hari bagi keluarga Anda.
Daftar Isi:
* Tata Ruang Premium Dan Kemewahan Fasilitas Private Pool
* Spesifikasi Teknis Komprehensif Unit Pejaten Luxury Townhouse
* DAFTAR 1: Fasilitas Strategis Radius 5 KM
* DAFTAR 2: Perbandingan Keunggulan Hunian
* DAFTAR 3: Proyeksi Kenaikan Harga Properti (Capital Gain)
* DAFTAR 4: Simulasi KPR Estimasi Aset Premium
* FAQ Properti Elit Townhouse Pejaten
* Final CTA & Pendaftaran Jadwal Private Viewing
Psikologi Ruang & Kemewahan Unit:
Setiap lantai dari townhouse megah ini dirancang dengan konsep open space yang memaksimalkan masuknya cahaya alami dan pandangan langsung ke arah kolam renang pribadi (*private pool*). Pada area lantai dasar, terdapat ruang tamu utama dengan langit-langit tinggi (*high ceiling*) yang mewah, terhubung langsung dengan powder room untuk tamu serta area ruang makan yang lapang. Kehadiran dua fungsi dapur—dapur kering (*dry kitchen*) dengan island table modern untuk aktivitas santai keluarga, serta dapur basah (*wet kitchen*) terpisah untuk persiapan memasak berat—menunjukkan betapa matangnya perencanaan fungsi ruang di rumah ini.
Hunian ini memiliki 5 kamar tidur utama yang sangat luas, dirancang dengan kenyamanan setara suite room hotel bintang lima, serta didukung oleh 4 kamar mandi mewah berbalut batu alam premium. Halaman belakang dioptimalkan sepenuhnya sebagai oasis privat dengan kolam renang yang jernih dan area dek berjemur, menjadikannya tempat sempurna untuk pesta barbeku privat atau bersantai di sore hari. Fasilitas parkir sangat memadai dengan adanya kapasitas garasi dan carport yang mampu menampung kendaraan mewah Anda dengan aman. Untuk meninjau tata ruang lengkap dan galeri foto interior setiap sudut, silakan akses link listing ↗.
Spesifikasi Detail Unit:
* Luas Tanah: 400 m²
* Luas Bangunan: 500 m²
* Berapa Lantai: 2 Lantai
* Kamar Tidur: 5 Kamar Tidur
* Kamar Mandi: 4 Kamar Mandi + 1 Powder Room
* Sertifikat: SHM (Sertifikat Hak Milik) Lengkap & Valid
* Arah Hadap: Selatan
* Sumber Air: Air Sumur Bor Dalam dengan Sistem Filtrasi & Pendorong Otomatis
* Daya Listrik: 11.000 Watt
* Lebar Jalan: Akses dalam klaster lebar, aspal rapi, aman untuk berpapasan mobil besar
* Carport: 2 Mobil
* Garasi: 2 Mobil
* Tahun Bangunan: 2021 (Kondisi Sangat Prima & Terawat Sempurna)
Aksesbilitas Elit & Fasilitas Internasional
Dikelilingi oleh komunitas ekspatriat yang matang, properti ini berada di episentrum sekolah internasional ternama, rumah sakit premium, dan pusat gaya hidup berkelas di Jakarta Selatan.
DAFTAR 1: Fasilitas Strategis Radius 5 KM
* Australian Intercultural School (AIS): (https://www.google.com/maps) 4 Menit | Jaminan pendidikan internasional terbaik dan terdekat untuk buah hati Anda.
* Kawasan Kuliner & Lifestyle Kemang Raya: (https://www.google.com/maps) 5 Menit | Destinasi fine dining, kafe estetik, dan pusat bersosialisasi para ekspatriat.
* Lippo Mall Kemang & Pejaten Village: (https://www.google.com/maps) 7 Menit | Pusat pemenuhan gaya hidup, butik premium, dan hiburan sosial keluarga.
* Gerbang Tol Ampera / TB Simatupang: (https://www.google.com/maps) 10 Menit | Akses tol JORR instan untuk mobilitas cepat menuju Bandara Soetta dan pusat bisnis.
* RS JMC (Jakarta Medical Center) & RS Siloam: (https://www.google.com/maps) 8 Menit | Ketenangan pikiran darurat dengan penanganan medis prima 24 jam.
DAFTAR 2: Perbandingan Keunggulan Hunian
* Fasilitas Utama : Private Pool Internal x Kolam Renang Fasilitas Bersama Klaster | Memberikan kebebasan berenang kapan saja dengan privasi mutlak 100%.
* Manajemen Dapur : Dua Dapur Terpisah (Kering & Basah) x Hanya 1 Dapur Tunggal | Menjaga estetika ruang tengah tetap rapi saat ada acara jamuan makan.
* Fleksibilitas Aset : Tersedia Opsi Jual & Sewa Min. 18 Bulan x Hanya Opsi Jual Putus | Sangat cocok bagi korporasi atau ekspatriat dengan masa dinas tertentu.
* Legalitas Hukum : SHM Ready On Hand x Banyak Townhouse Baru Masih Status PPJB | Proses transaksi di hadapan notaris dijamin jauh lebih aman dan cepat.
DAFTAR 3: Proyeksi Kenaikan Harga Properti (Capital Gain Kawasan Pejaten - Kemang)
* 2027 : 8% - 10% & Didorong oleh terus meningkatnya ekspansi perkantoran multinasional di koridor CBD TB Simatupang sekitar.
* 2029 : 15% - 22% & Efek kelangkaan tanah matang dengan luas di atas 350 m² di dalam kawasan ring-1 Jakarta Selatan.
* 2031 : 40%++ & Nilai properti tapak dengan kolam renang pribadi di lokasi ini akan menjadi barang antik yg sangat diperebutkan karna keterbatasan lahan.
DAFTAR 4: Simulasi KPR Estimasi
(Disclaimer: Menggunakan asumsi skema pembiayaan perbankan premium dengan uang muka/DP sebesar 20% dan proyeksi suku bunga fixed jangka panjang di angka 5,5% per tahun. Angka cicilan riil sangat bergantung pada profil finansial dan rekam jejak kredit Anda).
* Tenor 20 Years: ± Rp 96.200.000 /month
* Tenor 25 Years: ± Rp 86.600.000 /month
FAQ Properti Elit Townhouse Pejaten:
1. Bagaimana mekanisme sewa jika saya ingin mengambil opsi sewa jangka panjang? Opsi sewa tersedia dengan masa kontrak minimal 18 bulan, dengan sistem pembayaran sewa di muka serta penempatan dana security deposit sesuai kesepakatan bersama owner.
2. **Apakah biaya perawatan kolam renang (*pool maintenance*) sudah termasuk dalam harga?** Untuk opsi sewa, biaya perawatan kolam renang dan iuran lingkungan klaster dapat dinegosiasikan di dalam kontrak, sedangkan untuk opsi jual akan menjadi tanggung jawab penuh pembeli baru.
3. Apakah lokasi klaster townhouse ini benar-benar aman dari banjir saat musim hujan? Sangat aman. Properti ini berada di titik topografi Pejaten Barat yang tinggi dan didukung oleh sistem drainase bawah tanah klaster yang dirancang dengan sangat baik.
Jangan lewatkan kesempatan eksklusif untuk memiliki atau menyewa istana resor privat di lokasi paling bergengsi Jakarta Selatan. Hubungi perwakilan konsultan properti resmi kami hari ini juga untuk mendapatkan pengaturan jadwal private viewing ke lokasi.
Untuk informasi detail dokumen, berkas sewa, dan konfirmasi kunjungan khusus, silakan klik tombol di bawah ini:
[**📞Hubungi Agen GroPerti** Sekarang]
