🚛 TERMURAH & JARANG ADA! Dijual Cepat Tanah Open Yard di Raya Cakung – Cilincing, Jakarta Utara
Pinggir Tol Cakung | Full Cor Beton | Di Bawah NJOP | Siap Bangun
Kesempatan langka memiliki lahan industri siap pakai di salah satu kawasan paling strategis di Jakarta Utara! Lokasi berada tepat di pinggir Tol Cakung – Cilincing, dengan akses super mudah untuk trailer 40 feet dan alat berat. Sangat cocok untuk gudang, depo container, atau kawasan industri & logistik berskala besar.
📐 Spesifikasi Properti
- Total Luas Tanah: ± 40.000 m² (4 Ha)
Bisa dibeli sebagian mulai dari 1–3 Ha (layout menyesuaikan) - Dimensi: ± 340 m (panjang) x 128 m (lebar)
- Lebar Muka (Gerbang): ± 40 m
- Bentuk Tanah: Kotak / Ngantong
- Surat: SHM & SHGB (Clear and Clean)
- Harga Jual: Rp 9.500.000/m² (nego – di bawah NJOP)
- NJOP 2025: Rp 9.063.000/m²
🧱 Kondisi Lahan
- Full cor beton, padat & siap bangun
- Sudah tembok keliling
- Akses jalan dua arah
🚧 Zonasi Peruntukan: Industri & Pergudangan
📍 Lokasi Premium & Strategis
- Pinggir Jl. Raya Cakung – Cilincing
- Dekat Pintu Tol Cakung
- Dekat Pelabuhan Tanjung Priok
- Dekat Pergudangan Agung Sedayu Bizpark
- Dekat Jakarta Garden City (JGC) & AEON Mall
- Dekat U-Turn (putar balik)
- Jauh dari pemukiman penduduk – aman untuk aktivitas industri
- 🏢 Cocok Untuk:
Pergudangan - Depo Container
- Perkantoran
- Pool Trucking
- Pool Alat Berat
- Pool Mobil
- Workshop
❓ FAQ – Tanah Industri & Open Yard di Raya Cakung Cilincing, Jakarta Utara
📍 Kenapa lokasi ini disebut yang terbaik di Cakung–Cilincing?
Karena lahan ini berada tepat di pinggir Tol Cakung – Cilincing, dengan akses cepat ke Pelabuhan Tanjung Priok, Agung Sedayu Bizpark, Jakarta Garden City (JGC), dan AEON Mall. Lokasi industri strategis, jauh dari pemukiman penduduk, dan aman untuk operasional besar.
📐 Berapa luas dan dimensinya?
- Total luas tanah: ±40.000 m² (4 Ha)
- Bisa dibeli sebagian: 1–3 Ha (layout disesuaikan kebutuhan)
- Dimensi: ±340 m panjang x 128 m lebar
- Lebar muka: ±40 m (gerbang utama)
Bentuk tanah kotak/ngantong, ideal untuk gudang atau depo logistik.
📄 Bagaimana status legalitasnya?
Legalitas lengkap: SHM & SHGB, status Clear & Clean, siap transaksi jual beli.
🧱 Apakah tanahnya siap pakai?
Ya. Kondisi full cor beton, padat, dan sudah tembok keliling — bisa langsung digunakan tanpa perlu perataan atau pengerasan tambahan.
🚛 Apakah akses jalannya mendukung kendaraan besar?
Sangat mendukung. Jalan dua arah, bisa dilalui trailer 40 feet dan alat berat, serta dekat U-Turn (putar balik) untuk mempermudah keluar-masuk kendaraan logistik.
🏢 Cocok digunakan untuk apa saja?
Ideal untuk pergudangan, depo container, pool trucking, pool alat berat, pool mobil, maupun kantor industri/logistik.
💰 Berapa harganya?
Hanya Rp 9,5 juta/m² (nego) — lebih rendah dari NJOP 2025 sebesar Rp 9.063.000/m².
Harga terbaik untuk lahan industri strategis di koridor tol utama Jakarta Utara.
⚡ Kenapa harus beli sekarang?
Karena tanah di bawah NJOP di lokasi pinggir tol sudah sangat jarang!
Dengan kondisi siap pakai dan akses logistik maksimal, properti ini berpotensi tinggi memberikan ROI cepat dan kenaikan nilai signifikan.
GroPerti
