🚀 TERMURAH! Tanah Premium di Jl. Raya Yos Sudarso, Jakarta Utara – Pinggir Jalan Utama, Dekat Kelapa Gading & Pelabuhan Tanjung Priok
Kesempatan emas memiliki lahan premium di salah satu koridor bisnis utama Jakarta Utara. Lokasi strategis di pinggir jalan raya besar dengan akses langsung ke berbagai pusat perdagangan dan pelabuhan, cocok untuk pengembangan properti komersial maupun industri berskala besar.
📐 Spesifikasi Properti
- Luas Tanah: 9.155 m² (Open Yard)
- Bentuk Tanah: Kotak / persegi panjang
- Dimensi: ± 50 m (lebar) x 176 m (panjang)
- Hadap: Timur
- Surat: SHGB atas nama PT (2 buku) – Clear and Clean
- Harga Jual: Rp 25.000.000/m² (di bawah NJOP 2025 – masih nego, belum termasuk PPN 11%)
- NJOP 2025: Rp 25.000.000/m²
🧱 Kondisi Lahan
- Open yard padat, siap bangun
- Pagar keliling
🚧 Akses & Zonasi
- Akses jalan dua arah
- Bisa dilalui trailer 40 feet & alat berat
- Zonasi peruntukan: KPI (Industri & Pergudangan)
📍 Lokasi Unggul
- Pinggir Jalan Raya Yos Sudarso
- Dekat Kelapa Gading
- Dekat Sunter
- Dekat Pelabuhan Tanjung Priok
- Dekat Pintu Tol Dalam Kota
🏢 Cocok Untuk:
✅Gudang
✅Gedung perkantoran
✅Showroom mobil
✅Showroom alat berat
✅Pool mobil
✅Fasilitas komersial, dan lainnya.
❓ FAQ
📍 Kenapa lokasi ini disebut premium?
Karena berada di pinggir Jalan Raya Yos Sudarso, dekat dengan Kelapa Gading, Sunter, Pelabuhan Tanjung Priok, dan pintu tol dalam kota. Lokasi ini merupakan jalur utama distribusi dan pusat bisnis strategis di Jakarta Utara.
📐 Seberapa luas lahannya?
Luas 9.155 m² (open yard) dengan dimensi lebar ±50 m dan panjang ±176 m. Bentuk tanah kotak, ideal untuk pembangunan skala besar.
📄 Bagaimana status legalitasnya?
SHGB atas nama PT (2 buku), status Clear and Clean, siap proses jual beli.
🧱 Bagaimana kondisi tanahnya?
Tanah padat, siap bangun, sudah berpagar keliling. Posisi hadap timur yang menghadap langsung jalan utama.
🚛 Bagaimana akses jalannya?
Akses dua arah, dapat dilalui trailer 40 feet dan alat berat. Sangat mendukung operasional logistik dan industri.
🏢 Cocok untuk apa saja?
Gudang, gedung perkantoran, showroom mobil, showroom alat berat, pool mobil, maupun berbagai usaha komersial.
💰 Berapa harganya?
Rp 25 juta/m² (di bawah NJOP 2025 yang juga Rp 25 juta/m²), masih nego. Harga belum termasuk PPN 11%.
⚡ Kenapa harus dibeli sekarang?
Tanah dengan lokasi premium, akses logistik maksimal, dan harga di bawah NJOP seperti ini jarang sekali tersedia. Cocok untuk investasi jangka panjang dengan potensi kenaikan nilai signifikan.
GroPerti
