Bayangkan Anda melakukan groundbreaking dalam waktu singkat di salah satu koridor logistik paling strategis Jakarta Utara. Lahan 14,6 Ha ini berada di Marunda, dikelilingi pusat industri dan pelabuhan, dengan akses jalan cor beton lebar—siap menampung trailer 40 feet dan alat berat. Status tanah SHGB — clear & clean, zonasi industri/pergudangan, dan jauh dari pemukiman: kombinasi yang ideal untuk pembangunan pergudangan, depo kontainer, pool kendaraan/alat berat, workshop, hingga perkantoran pendukung operasional.
Harga Jual: Rp 6.000.000/m² (nego) — exclude PPN
✔️ Termasuk terima siap pakai: lahan padat & rata, jalan dan akses cor beton siap digunakan.
✔️ Dapat dibeli sesuai kebutuhan: fleksibel untuk kebutuhan lahan (parsellable*).
*Ketersediaan pemecahan menyesuaikan ketentuan & persetujuan penjual.
Lokasi & Konektivitas Utama
- Dekat Marunda Center
- Dekat Pintu Tol Baru Tarumajaya – Marunda
- Dekat KBN Marunda – Cilincing & Pelabuhan Marunda
- Akses ke Tol Cakung – JORR
- Terjangkau ke Pelabuhan Tanjung Priok
- Rencana Tol Harbour II/Tol Laut menuju Pelabuhan Priok
- Bebas premanisme & pungli (keamanan lengkap)
-
Kondisi & Spesifikasi Teknis
- Luas Tanah: 14,6 Ha (± 146.000 m²)
- Surat: SHGB (clear & clean)
- Zonasi: Industri & Pergudangan
- Kondisi: padat & rata, siap bangun
- Akses Jalan: sangat lebar, cor beton, dua arah; mendukung trailer 40 feet & alat berat
- Lingkungan: jauh dari pemukiman (minim potensi gangguan operasional)
Cocok Untuk
Pergudangan skala besar, depo kontainer, pool mobil/alat berat, bengkel & workshop, perkantoran operasional, atau kawasan industri terpadu.
Nilai Tambah
- Time-to-build cepat: lahan sudah diratakan & dipadatkan
- Akses berat siap: cor beton & lebar (efisien untuk arus logistik)
- Proyeksi nilai: kedekatan ke pelabuhan & jaringan tol meningkatkan efisiensi rantai pasok
- Kepastian hukum: SHGB clear & clean
-
❓ FAQ
Q: Status legalitasnya apa?
A: SHGB (clear & clean).
Q: Apakah benar-benar siap bangun?
A: Ya. Harga sudah termasuk lahan rata & padat serta akses jalan cor beton—siap pakai.
Q: Apakah bisa beli sebagian?
A: Bisa sesuai kebutuhan (parsellable, mengikuti ketentuan & persetujuan penjual).
Q: Bagaimana akses kendaraan berat?
A: Jalan sangat lebar & cor beton, mendukung trailer 40 feet dan alat berat.
Q: Zona peruntukannya?
A: Industri & pergudangan.
Q: Ada gangguan lingkungan sekitar?
A: Jauh dari pemukiman dan diklaim bebas premanisme/pungli (keamanan lengkap).
Q: Harga sudah termasuk PPN?
A: Belum. Rp 6.000.000/m² (nego) exclude PPN.
Ingin site visit, peta zonasi, atau skema pembelian parsial?
➡️ Klik tombol “Hubungi Agen” untuk proposal lengkap & penawaran terbaik hari ini.
GroPerti
