Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Kelurahan Pondok Pinang Kec Kebayoran Lama [H28-10]

Selain itu, di artikel ini juga terdapat cara mencari Nilai Jual Objek Pajak yang benar. Biar nggak salah paham, MinGro harap kamu baca artikel ini sampai habis ya.

Daftar NJOP Terbaru

Berikut adalah daftar NJOP Pondok Pinang, Kebayoran Lama berdasarkan nama Jalan:

1. Harga NJOP di Jalan Alam Asri XII/14 BH 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 :
   Rp30.345.000/m2 – Rp31.100.000/m2
2. Harga NJOP di Jalan Alam Asri 6 BH 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 :
   Rp30.345.000/m2 – Rp31.100.000/m2
3. Harga NJOP di Jalan Alam Asri IX BH 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 :
   Rp30.345.000/m2 – Rp31.100.000/m2
4. Harga NJOP di Jalan Alam Asri IX Sektor IV BH 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 :
   Rp30.345.000/m2 – Rp31.100.000/m2
5. Harga NJOP di Jalan Alam Asri IX/IV BH 088, Pondok Pinang, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan 2024 :
   Rp30.345.000/m2 – Rp31.100.000/m2

NJOP di Pondok Pinang, Kebayoran Lama

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) Pondok Pinang, Kebayoran Lama

Berikut ini adalah rentang NJOP untuk wilayah Pondok Pinang, Kebayoran Lama berdasarkan data yang tersedia:

Rp 30.345.000/m² – Rp 31.100.000/m²

Batas atas: Rp 31.100.000/m² Batas bawah: Rp 30.345.000/m²

Penjelasan:

Batas atas menunjukkan nilai NJOP tertinggi, sementara batas bawah menunjukkan nilai NJOP terendah yang tercatat di wilayah tersebut per meter persegi. Rentang ini mencerminkan variasi harga properti berdasarkan faktor lokasi, luas tanah, dan kondisi bangunan. Nilai sebenarnya properti Anda akan ditentukan melalui penilaian lebih lanjut.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam beberapa peraturan perundang-undangan, terutama:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU P2RD): Menjadi landasan utama penetapan dan penggunaan NJOP dalam perhitungan PBB.
• Peraturan Pemerintah dan Peraturan Daerah terkait: Aturan turunan dari UU P2RD yang mengatur teknis penetapan dan penyesuaian NJOP di setiap daerah.

NJOP ditetapkan untuk memastikan keadilan dan transparansi dalam sistem perpajakan properti.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok! Berikut caranya:

• Kunjungi Website Bapenda: Cari website Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat. Biasanya mudah ditemukan lewat mesin pencari.
• Cari Menu NJOP: Website Bapenda biasanya menyediakan menu khusus untuk informasi NJOP. Perhatikan menu seperti “Cek NJOP”, “Informasi NJOP”, atau yang serupa.
• Masukkan Data Properti: Kamu akan diminta memasukkan data properti seperti alamat lengkap, Nomor Objek Pajak (NOP), atau informasi lainnya yang dibutuhkan. Ikuti petunjuk di website ya!
• Cek Hasilnya: Setelah memasukkan data, sistem akan menampilkan informasi NJOP properti Anda.

Mudah kan? Jangan ragu untuk mengeksplor menu bantuan atau menghubungi Bapenda setempat jika kesulitan. Selamat mencoba!

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di Pondok Pinang, Kebayoran Lama

Mengetahui rentang NJOP di Pondok Pinang, Kebayoran Lama, yaitu Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m², memberikan dasar perkiraan nilai properti di wilayah tersebut. Namun, penting diingat bahwa NJOP hanyalah salah satu faktor penentu harga jual. Nilai aktual properti akan dipengaruhi oleh berbagai faktor lain.

Faktor-faktor yang mempengaruhi nilai properti selain NJOP:

• Luas Tanah dan Bangunan: Semakin luas tanah dan bangunan, semakin tinggi nilai propertinya. Perhitungan dilakukan dengan mengalikan luas tanah atau bangunan dengan NJOP. Untuk tanah, gunakan NJOP tanah; untuk bangunan, gunakan NJOP bangunan (jika berbeda).
• Kondisi Bangunan: Bangunan yang terawat baik, baru direnovasi, atau memiliki fitur-fitur tambahan (misalnya, kolam renang, taman yang luas) akan memiliki nilai lebih tinggi.
• Lokasi: Lokasi strategis dengan akses mudah ke fasilitas umum (sekolah, rumah sakit, pusat perbelanjaan, transportasi publik) akan meningkatkan nilai properti. Bahkan dalam satu wilayah seperti Pondok Pinang, lokasi yang dekat dengan jalan utama bisa berbeda harganya dengan yang di dalam gang.
• Kondisi Lingkungan: Keamanan lingkungan, kebersihan, dan estetika lingkungan sekitar juga berpengaruh terhadap nilai properti.
• Fasilitas Tambahan: Keberadaan fasilitas seperti carport, garasi, dan lain sebagainya ikut mempengaruhi harga.

Contoh Perhitungan Sederhana:

Misalkan Anda memiliki tanah seluas 100 m² di Pondok Pinang. Dengan menggunakan NJOP terendah (Rp30.345.000/m²), perkiraan nilai tanah adalah Rp3.034.500.000. Namun, dengan menggunakan NJOP tertinggi (Rp31.100.000/m²), nilai tanah menjadi Rp3.110.000.000. Ini hanya perkiraan nilai tanah saja, belum termasuk bangunan.

Kesimpulan:

NJOP memberikan acuan awal, namun bukan harga pasti. Untuk mendapatkan estimasi nilai jual properti yang lebih akurat di Pondok Pinang, Kebayoran Lama, sebaiknya berkonsultasi dengan agen properti profesional yang memahami pasar properti di wilayah tersebut. Mereka dapat memperhitungkan semua faktor di atas untuk memberikan penilaian yang lebih tepat.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Pondok Pinang, Kebayoran Lama

Pondok Pinang, Kebayoran Lama: Investasi Properti Cerdas!

Memiliki properti di Pondok Pinang menawarkan keuntungan besar. Nilai properti yang tinggi dan terus meningkat menjadikannya investasi yang menguntungkan. Lokasi strategis dekat dengan pusat bisnis, fasilitas kesehatan, dan pendidikan membuat hunian di sini cocok untuk keluarga maupun profesional muda. Akses transportasi yang mudah menambah daya tariknya. Jika menginginkan hunian nyaman dekat pusat kota, Pondok Pinang adalah pilihan tepat, meskipun harga propertinya cenderung lebih tinggi dibandingkan daerah lain. Pertimbangkan kebutuhan dan budget Anda sebelum memutuskan untuk berinvestasi di area ini.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).