Sebelum mengambil keputusan untuk membeli rumah lelang, maka perlu untuk mengetahui beberapa fakta tentang membeli rumah lelang. Berikut ini sudah terangkum fakta kelebihan dan kekurangan membeli rumah lelang yang dapat membantu pertimbangan dengan baik.

Rumah lelang adalah rumah yang ditawarkan bank karena pemilik sebelumnya menjaminkan rumah untuk mendapatkan pinjaman, tetapi tidak dapat melunasi cicilan kredit. Secara singkat dalam proses lelang, bank bekerja sama dengan Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang (KPKNL) dan balai lelang swasta. Dimana keduanya akan memastikan bahwa properti yang dijaminkan, baik rumah, tanah, kios, unit apartemen, dan lainnya, masih dalam keadaan baik untuk ditinggal.

Sebelumnya berikut ini sudah ada rangkuman tips membeli rumah lelang dengan cermat yang bisa diikuti dengan cermat. 

7+ Fakta Kelebihan dan Kekurangan Membeli Rumah Lelang

1. Harga lebih murah
2. Berlokasi di area berkembang
3. Rumah dengan keadaan baik 
4. Memiliki keringanan pajak 
5. Mengeluarkan biaya renovasi
6. Masih ditempati pemilik lama
7. Kondisi lingkungan tidak baik

Mengetahui kelebihan dan kekurangan dari membeli rumah lelang akan sangat membantu untuk mengambil keputusan. Dengan mengetahui keuntungan atau kerugian apa yang akan didapatkan akan memberikan visi yang baik dalam membeli rumah lelang. Ketahui empat kelebihan dan tiga kerugian membeli rumah lelang.

1. Harga lebih murah

Bank memberikan harga rumah lelang jauh lebih murah daripada harga pasaran. Hal ini dilakukan untuk menarik minat pembeli. Perbedaan harga rumah bisa mencapai 10 persen. Bank membutuhkan putaran uang untuk mengembalikan kredit yang digunakan nasabah. 

2. Berlokasi di area berkembang 

Secara umum bank akan menerima rumah yang berada di lokasi komplek rumah dan berada di area berkembang dalam infrastruktur dan fasilitas publik. Rumah akan dekat dengan fasilitas umum seperti rumah sakit, tempat perbelanjaan, sekolah, taman, dan akses jalan yang mudah. 

3. Rumah dengan keadaan baik

Tidak hanya lingkungan yang baik, rumah lelang juga dalam kondisi yang baik dengan fasilitas yang masih bisa digunakan. Kondisi rumah kira-kira 65-80 persen baik dengan garasi, pagar, tralis rumah. Jangan lupa untuk selalu memastikan keadaan rumah sebelum membeli dengan melakukan survei lokasi.

4. Memiliki keringanan pajak 

Dengan membeli rumah lelang maka akan memiliki keringanan dalam membayar pajak rumah. Biasanya pajak rumah lelang akan jauh lebih murah karena menjadi patokan pembayaran Bea Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB). Pajak transaksi dihitung dari lelang bukan dari NJOP. 

5. Mengeluarkan biaya renovasi

Karena kondisi rumah lelang yang berada sekitar 60-80 persen, maka terkadang pemenang lelang atau pembeli harus menyiapkan biaya renovasi. Biasanya biaya renovasi perlu mengeluarkan uang yang cukup besar.

6. Masih ditempati pemilik lama

Membeli rumah lelang terkadang terjadi dengan cepat, sehingga penghuni lama masih menempati rumah tersebut. Pastikan rumah yang dipilih telah kosong dan tidak ada pemilik rumah sebelumnya yang masih menempati. 

7. Kondisi lingkungan sekitar tidak baik

Tidak hanya kondisi rumah, perlu juga untuk memperhatikan kondisi lingkungan sekitar rumah lelang. Karena ada beberapa kasus yang lingkungannya rawan banjir, rawan tindak kejahatan, susah diakses, dan sebagainya. Maka pastikan untuk datang ke lokasi rumah lebih dulu sebelum membelinya. 

Itulah 7 fakta kelebihan dan kekurangan membeli rumah lelang. Semoga informasi ini bermanfaat dan menginspirasi. Baca informasi properti terkini lainnya di growp.groperti.com. 

Sumber:

Iqbal, M. 6 Tahapan & Cara Membeli Rumah Lelang. Baca Detailnya!. 99.co. dibaca pukul 17.10 wib pada hari senin, 7 februari 2022

Tridya, Dyah S. Syarat dan Prosedur Beli Rumah Lelang yang Aman. rumah123.com. dibaca pukul 17.13 wib pada hari senin, 7 februari 2022

rumah.com. Panduan Beli Rumah Lelang Aman dan Tenang. dibaca pukul 117.14 wib pada hari senin, 7 februari 2022

prospeku.com. Tips Membeli Rumah Lelang Sitaan Bank. dibaca pukul 17.15 wib pada hari senin, 7 februari 2022

Anggraeni, Rika. Mudah, Begini Cara Beli Rumah Lelang BTN. bisnis.com. dibaca pukul 17.20 wib pada hari senin, 7 februari 2022

justika.com. Tips Membeli Rumah Lelang Sitaan Bank Agar Berbuah Manis. dibaca pukul 17.22 wib pada senin, 7 februari 2022

kpracademy.com. Tips Membeli Rumah Lelang Sitaan Bank Agar Berbuah Manis. dibaca pukul 17.24 wib pada hari senin, 7 februari 2022

Kata kunci yang dicari:

Fakta rumah lelang, Kelebihan rumah lelang,

Kekurangan rumah lelang, Beli rumah lelang,

rumah lelang, Tips beli rumah lelang,