Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Kelurahan Kebayoran Lama Utara Kec Kebayoran Lama [H59-2].

Selain itu, di artikel ini juga terdapat cara mencari Nilai Jual Objek Pajak yang benar. Biar nggak salah paham, MinGro harap kamu baca artikel ini sampai habis ya.

Daftar NJOP Terbaru

Berikut adalah daftar NJOP Kebayoran Lama Utara, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan berdasarkan nama Jalan:

1. Harga NJOP di JL BUNTU NO.20 AH 133, Kebayoran Lama Utara, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan :
   Rp 6,490,000/m² – Rp 6,805,000/m²
2. Harga NJOP di JL CIPUTAT RAYA AA 107, Kebayoran Lama Utara, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan :
   Rp 17,800,000/m² – Rp 18,375,000/m²
3. Harga NJOP di JL KEBAYORAN BARU DL 103, Kebayoran Lama Utara, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan :
   Rp 20,140,000/m² – Rp 20,755,000/m²
4. Harga NJOP di JL KEBAYORAN BARU AA 107, Kebayoran Lama Utara, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan :
   Rp 17,800,000/m² – Rp 18,375,000/m²
5. Harga NJOP di JL KEBAYORAN BARU GG BUNTU DL 103, Kebayoran Lama Utara, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan :
   Rp 20,140,000/m² – Rp 20,755,000/m²

NJOP di Kebayoran Lama Utara, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) Kebayoran Lama Utara, Jakarta Selatan

Berikut ini adalah rentang Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) untuk wilayah Kebayoran Lama Utara, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan, berdasarkan data yang tersedia:

Rp 6.490.000/m² – Rp 20.755.000/m²

Batas Atas: Rp 6.490.000/m² Batas Bawah: Rp 20.755.000/m²

Penjelasan:

Batas atas menunjukkan nilai NJOP terendah, sementara batas bawah menunjukkan nilai NJOP tertinggi yang tercatat di area tersebut. Rentang ini mencerminkan variasi harga properti berdasarkan faktor lokasi dan kondisi masing-masing properti. Nilai NJOP aktual untuk properti spesifik akan berbeda dan bergantung pada berbagai faktor.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam beberapa peraturan perundang-undangan, di antaranya:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah: Menjadi landasan utama penetapan dan pengenaan pajak bumi dan bangunan (PBB) yang menggunakan NJOP sebagai dasar perhitungan.
• Peraturan Pemerintah dan Peraturan Daerah terkait: Aturan turunan yang mengatur teknis penetapan NJOP di setiap daerah, menyesuaikan kondisi lokal. NJOP penting untuk memastikan keadilan dan transparansi dalam perpajakan.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang banget kok!

• Kunjungi Website Bapenda: Setiap daerah punya Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) sendiri. Kunjungi website Bapenda setempat (cari di Google: “Bapenda [nama kota/kabupaten]”).
• Cari Menu NJOP: Biasanya ada menu khusus untuk informasi NJOP, mungkin bernama “Cek NJOP,” “Informasi NJOP,” atau yang serupa.
• Isikan Data yang Diminta: Kamu akan diminta mengisi data properti, seperti alamat, nomor objek pajak (NOP), atau data lain yang dibutuhkan.
• Lihat Hasilnya: Setelah data diisi, website akan menampilkan informasi NJOP properti Anda.

Sumber informasi: Website resmi Bapenda masing-masing daerah. Ingat, setiap daerah memiliki sistem yang mungkin sedikit berbeda.

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di Kebayoran Lama Utara, Jakarta Selatan

Mengetahui rentang NJOP di Kebayoran Lama Utara, Jakarta Selatan, yaitu Rp 6.490.000/m² – Rp 20.755.000/m², memungkinkan kita untuk memperkirakan nilai properti di wilayah tersebut. Namun, perlu diingat bahwa NJOP hanyalah salah satu faktor penentu harga. Faktor lain yang signifikan meliputi:

• Luas Tanah dan Bangunan: Nilai properti secara langsung dipengaruhi oleh luas tanah dan bangunan. Semakin luas, semakin tinggi nilainya. Perhitungannya sederhana: luas (m²) x NJOP/m². Namun, ingatlah bahwa NJOP yang digunakan harus mencerminkan kondisi dan lokasi spesifik properti.

• Kondisi Bangunan: Bangunan yang terawat baik, baru direnovasi, atau memiliki fitur-fitur unggulan akan memiliki nilai lebih tinggi dibandingkan bangunan yang sudah tua dan memerlukan perbaikan. Ini merupakan faktor kualitatif yang sulit diukur secara pasti dan biasanya mempengaruhi harga jual, bukan langsung NJOP.

• Lokasi: Lokasi sangat berpengaruh. Sebuah properti di lokasi strategis (dekat pusat perbelanjaan, sekolah unggulan, akses transportasi mudah) akan memiliki nilai lebih tinggi dibandingkan properti di lokasi yang kurang strategis, meskipun luas dan kondisi bangunan sama. NJOP sendiri bisa bervariasi antar lokasi dalam satu wilayah.

• Fasilitas Tambahan: Keberadaan fasilitas tambahan seperti kolam renang, taman, atau garasi juga akan meningkatkan nilai properti.

Contoh Perhitungan Sederhana:

Misalkan sebuah tanah di Kebayoran Lama Utara seluas 100 m². Dengan menggunakan NJOP terendah (Rp 6.490.000/m²), nilai properti diperkirakan 100 m² x Rp 6.490.000/m² = Rp 649.000.000. Namun, jika menggunakan NJOP tertinggi (Rp 20.755.000/m²), nilai propertinya akan menjadi 100 m² x Rp 20.755.000/m² = Rp 2.075.500.000. Ini menunjukkan rentang yang sangat lebar, dan perhitungan yang lebih akurat membutuhkan penilaian profesional.

Kesimpulan:

Rentang NJOP memberikan gambaran awal, tetapi untuk menentukan nilai properti secara akurat, diperlukan analisis yang lebih komprehensif dengan mempertimbangkan semua faktor yang telah disebutkan di atas. Konsultasi dengan agen properti atau penilai profesional sangat disarankan.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Kebayoran Lama Utara, Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Kebayoran Lama Utara menawarkan investasi properti yang menarik di Jakarta Selatan. Dengan nilai properti yang cenderung tinggi, mencerminkan lokasi strategis dan fasilitas lengkap di sekitarnya. Keunggulannya cocok untuk berbagai jenis properti: rumah tinggal bagi keluarga yang menginginkan lingkungan nyaman dan akses mudah ke fasilitas pendidikan dan kesehatan; apartemen untuk kaum urban yang menginginkan mobilitas tinggi; maupun properti komersial karena potensi bisnis yang tinggi. Investasi di sini menjanjikan potensi kenaikan nilai aset seiring perkembangan wilayah. Namun, harga yang premium sepadan dengan kualitas hidup dan kemudahan akses yang ditawarkan.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).