Hai, Sobat Gro

Kali ini kami akan memberi informasi terkait NJOP Kelurahan Pondok Pinang Kecamatan Kebayoran Lama

Selain itu, di artikel ini juga terdapat cara mencari Nilai Jual Objek Pajak yang benar. Biar nggak salah paham, MinGro harap kamu baca artikel ini sampai habis ya.

Daftar NJOP Terbaru

Berikut adalah daftar NJOP Kelurahan Pondok Pinang Kecamatan Kebayoran Lama berdasarkan nama Jalan:

1. Harga NJOP di JL NIAGA HIJAU IX BF 088 Kel Pondok Pinang :
   Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m²
2. Harga NJOP di JL NIAGA HIJAU IX/19 I BF 088 Kel Pondok Pinang :
   Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m²
3. Harga NJOP di JL NIAGA HIJAU VII BF 088 Kel Pondok Pinang :
   Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m²
4. Harga NJOP di JL NIAGA HIJAU VIII KAV I BF 088 Kel Pondok Pinang :
   Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m²
5. Harga NJOP di JL NIAGA HIJAU VIII/21 BF 088 Kel Pondok Pinang :
   Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m²
6. Harga NJOP di JL NIAGA HIJAU VIII-2 BF 088 Kel Pondok Pinang :
   Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m²
7. Harga NJOP di JL NIAGA HIJAU VIII BF 088 Kel Pondok Pinang :
   Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m²
8. Harga NJOP di JL NIAGA HIJAU VI BF 088 Kel Pondok Pinang :
   Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m²
9. Harga NJOP di JL NIAGA HIJAU IX BLOK 21 BF 088 Kel Pondok Pinang :
   Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m²
10. Harga NJOP di JL NIAGA HIJAU I SEKTOR I BF 088 Kel Pondok Pinang :
    Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m²

NJOP di Kelurahan Pondok Pinang Kecamatan Kebayoran Lama

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) Kelurahan Pondok Pinang, Kecamatan Kebayoran Lama

Berikut ini adalah rentang Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) per meter persegi (m²) di Kelurahan Pondok Pinang, Kecamatan Kebayoran Lama, berdasarkan data yang tersedia: Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m²

Batas Atas: Rp 31.100.000/m² Batas Bawah: Rp 30.345.000/m²

Penjelasan:

Batas atas dan batas bawah menunjukkan rentang harga NJOP. Batas atas merupakan nilai NJOP tertinggi, sedangkan batas bawah adalah nilai NJOP terendah yang tercatat dalam periode pengamatan. Perbedaannya disebabkan oleh berbagai faktor seperti lokasi dan kondisi properti. Nilai ini dinyatakan per meter persegi. Informasi ini bersifat umum dan perlu diverifikasi dengan sumber resmi untuk data NJOP yang paling akurat dan terkini.

Dasar Hukum NJOP

Dasar hukum NJOP tertuang dalam beberapa Undang-Undang, utama:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (UU P2RD): Menjadi landasan utama penetapan dan penggunaan NJOP dalam perhitungan pajak bumi dan bangunan (PBB).
• Peraturan perundang-undangan turunan lainnya di tingkat daerah (Perda, Pergub, Perwali, dll.) juga mengatur secara spesifik teknis penetapan NJOP di setiap daerah. NJOP sendiri sangat penting untuk menghitung PBB.

Cara Akses NJOP

Mau tahu NJOP propertimu? Gampang kok! Berikut caranya:

• Cari Website Bapenda: Buka situs web Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) setempat. Biasanya alamatnya mudah ditemukan lewat mesin pencari (Google, Bing, dll.). Ketik “Bapenda [nama kota/kabupaten]”.

• Temukan Menu NJOP: Setelah masuk ke situs Bapenda, cari menu yang berkaitan dengan NJOP, PBB, atau informasi pertanahan. Namanya mungkin sedikit berbeda di setiap daerah, tapi biasanya mudah ditemukan.

• Isikan Data yang Diminta: Kamu akan diminta memasukkan data properti, seperti alamat lengkap dan Nomor Objek Pajak (NOP) jika tersedia. Ikuti petunjuk yang diberikan.

• Cek Hasilnya: Setelah data diproses, informasi NJOP propertimu akan ditampilkan. Simpan informasi ini untuk keperluanmu.

Sumber informasi NJOP paling akurat adalah website resmi Bapenda daerah masing-masing.

Cara Mengetahui Nilai Properti dari NJOP

Menghitung Nilai Properti di Kelurahan Pondok Pinang, Kecamatan Kebayoran Lama

Kelurahan Pondok Pinang, Kecamatan Kebayoran Lama, memiliki rentang NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) yang cukup tinggi, yaitu Rp30.345.000/m² hingga Rp31.100.000/m². Rentang ini menunjukkan variasi harga properti di wilayah tersebut, dipengaruhi oleh beberapa faktor seperti lokasi, kondisi bangunan, dan luas tanah.

Untuk menghitung nilai properti secara kasar, Anda perlu mengalikan luas bangunan (LB) dan/atau luas tanah (LT) dengan NJOP yang sesuai. Karena terdapat rentang NJOP, perhitungan akan menghasilkan dua nilai estimasi: nilai terendah dan nilai tertinggi.

Contoh Perhitungan:

Misalnya, Anda memiliki tanah seluas 100 m² di Pondok Pinang. Perhitungannya adalah sebagai berikut:

• Nilai terendah: 100 m² x Rp30.345.000/m² = Rp3.034.500.000
• Nilai tertinggi: 100 m² x Rp31.100.000/m² = Rp3.110.000.000

Jadi, estimasi nilai properti Anda berkisar antara Rp3.034.500.000 hingga Rp3.110.000.000. Perlu diingat bahwa ini hanyalah perkiraan. Nilai aktual properti dapat berbeda dan dipengaruhi oleh faktor-faktor lain yang tidak termasuk dalam perhitungan sederhana ini, seperti kondisi bangunan, aksesibilitas, dan fasilitas di sekitarnya.

Untuk mendapatkan nilai properti yang lebih akurat, disarankan untuk berkonsultasi dengan agen properti atau melakukan appraisal (penilaian properti) oleh profesional. Informasi NJOP ini hanya sebagai acuan awal dalam memperkirakan nilai properti Anda.

Pertimbangan Untuk Memiliki Properti di Kelurahan Pondok Pinang Kecamatan Kebayoran Lama

Pondok Pinang, Kebayoran Lama, menawarkan investasi properti yang menarik. Dengan NJOP yang tinggi (Rp30.345.000/m² – Rp31.100.000/m²), menunjukkan nilai properti yang cenderung stabil dan berpotensi apresiasi tinggi. Lokasinya strategis, dekat dengan pusat bisnis Jakarta Selatan dan akses transportasi yang mudah. Cocok bagi Anda yang menginginkan hunian nyaman atau investasi jangka panjang.

Pertimbangkan properti di Pondok Pinang jika Anda mencari area dengan potensi pertumbuhan nilai aset yang baik dan aksesibilitas prima. Namun, harga properti yang relatif tinggi perlu dipertimbangkan sesuai dengan kemampuan finansial Anda.

FAQ

Pokoknya kalau SobatGro tinggal di kawasan ini, dijamin bakal betah banget deh! Tapi kalau kamu masih bimbang, kamu bisa mencari informasi rumah lainnya di Jakarta Selatan dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).