Blog

Berapa Harga Rumah #FairPrice di Kelurahan Melawai?

M Choenur

Sep 22, 2024

Jakarta adalah tempat yang biasa dijadikan untuk banyak acara. Dari konser musik, pertandingan timnas, Stand Up Comedy, dan lainnya. Karenanya, banyak orang memimpikan hunian di daerah ini yang akan memudahkan dalam menikmati hiburan-hiburan tersebut. Namun, kalau kamu tidak riset terlebih dahulu, kamu bisa menjadi korban mark-up properti. Oleh karena itu, yuk simak artikel MinGro berikut ini agar kamu tahu berapa harga rumah #FairPrice di Kelurahan Melawai!

Untuk menghindari penipuan harga properti, cara yang kamu bisa lakukan adalah dengan melakukan survei harga properti di daerah tersebut. Dengan melakukan hal ini, kamu akan mengetahui nilai batas bawah dan batas atas properti di sekitar kawasan tersebut.

Fasilitas Mewah Tak Harus Menguras Dompet!

Harga rumah dan tanah yang sangat mahal di Jakarta membuat banyak orang sulit mewujudkan mimpi untuk memiliki rumah di kota itu. Pihak-pihak “nakal” memberikan harga yang jauh melampaui batas atas.

Karena masalah itu, Groperti.com hadir sebagai solusi. Kami menawarkan listingan rumah di Kelurahan Melawai dengan harga #FairPrice yang tidak akan bikin dompet tipis dan pastinya terhindar dari oknum nakal yang suka markup harga rumah.

Bebas Dari Pihak-pihak “Nakal”

Groperti.com bukan hanya tentang harga yang bersahabat, tapi juga tentang kepastian. Kami jamin kamu bakal dapat rumah idaman tanpa ribet. Kami telah memverifikasi setiap listingan di GroPerti secara ketat untuk memastikan informasi akurat, transaksi aman, dan harga yang #FairPrice.

Selanjutnya, MinGro akan memberitahu kamu apa itu #FairPrice dan kenapa kamu perlu tahu!

Memahami #FairPrice

#FairPrice adalah harga yang sesuai dengan nilai pasar sebuah properti. Untuk tahu harga sebuah properti itu wajar atau tidak, kamu perlu bandingkan dengan harga properti serupa di lokasi yang sama. Dengan begitu, kamu bisa hindari membeli properti dengan harga yang terlalu mahal atau terlalu murah.

Selain batas maksimal dari harga sebuah properti di sebuah daerah, kamu juga perlu untuk mengetahui nilai batas bawah harga properti di daerah tersebut. Hal ini perlu kamu lakukan agar kamu bisa terhindar dari masalah-masalah yang bisa muncul dari properti yang dijual di bawah harga rata-rata. Menghilangkan kesempatan untuk mendapatkan untung yang besar.

Simak terus artikel MinGro ini agar kamu bisa tahu tentang bagaimana cara menghitung harga #FairPrice sebuah properti, khususnya di Kelurahan Melawai?

Simulasi Perhitungan Harga Rumah #FairPrice di Kelurahan Melawai

Langkah pertama yang harus kamu lakukan dalam mengkalkulasi harga #FairPrice adalah dengan mencari data NJOP dari daerah tersebut. Data NJOP diperoleh dari perhitungan rata-rata harga properti yang diperjualbelikan secara wajar, atau resmi, di sebuah daerah.

Data NJOP diterbitkan oleh Pemerintah Daerah setempat yang akan terus diperbaharui dengan data yang lebih mutakhir. Setiap daerah memiliki nominal NJOP yang berbeda-beda. Berikut adalah contoh NJOP Kelurahan Melawai:

Berdasarkan data terbaru NJOP di Kelurahan Melawai, berikut adalah batas bawah dan batas atasnya:

Batas bawah: Jl. Melawai XIII: Rp 25.995.000/m2
Batas atas: Jl. Melawai IV: Rp 55.405.000/m2

Selanjutnya, ambil contoh rumah berikut ini: Rumah Siap Huni di Sungai Sambas yang memiliki luas tanah 255 m2, luas bangunan 225 m2, dan memiliki harga Rp 12.000.000.000 miliar. Maka perhitungannya adalah seperti ini:

Simulasi perhitungan batas bawah:

Harga rata-rata tanah batas bawah adalah 255m2 X Rp 25.995.000 = RP 6.628.725.000
Harga rata-rata bangunan batas bawah adalah 225m2 X Rp 10.000.000 = RP 2.250.000.000

Perhitungan batas atas:

Harga rata-rata tanah batas atas adalah 255m2 X Rp 55.405.000 = RP 14.128.275.000
Harga rata-rata bangunan batas atas adalah 225m2 X Rp 10.000.000 = RP 2.250.000.000

Perhitungan harga #FairPrice:

Dari data-data yang telah didapatkan di atas, kita akan bisa mendapatkan harga #FairPrice dengan melakukan perhitungan sebagai berikut:

Harga batas bawah di Kelurahan Melawai: RP 6.628.725.000 + RP 2.250.000.000 = Rp 8.878.725.000
Harga batas atas di Kelurahan Melawai: RP 14.128.275.000 + RP 2.250.000.000 = Rp 16.378.275.000

Kesimpulan:

Jadi, berdasarkan perhitungan sebelumnya, bisa disimpulkan bahwa Rumah Siap Huni di Sungai Sambas di Melawai tersebut dijual dengan harga yang #FairPrice! Dengan harga seperti itu, disertai dengan keunggulan-keunggulan yang dimilikinya, hunian tersebut sangatlah layak untuk kamu miliki.

Perlu referensi rumah atau tempat untuk usaha lainnya dengan harga #FairPrice? Cari tahu lebih lanjut mengenai rumah dengan lokasi-lokasi strategis dan harga #FairPrice di GroPerti.com atau hubungi MinGro lewat WhatsApp: 081313777134

Jangan tunda lagi! Segera hubungi MinGro sekarang dan dapatkan hunian strategis di daerah Kelurahan Melawai dengan harga #FairPrice!