Blog

Berapa Harga Rumah #FairPrice di Duren Tiga?

Patricia Ibi Hariyono

Nov 30, 2024

Masih bingung cara mencari rumah yang enggak overprice? Yuk cari tahu berapa harga rumah #FairPrice di Duren Tiga, Jakarta Selatan.

Sebagai salah satu kota besar di Indonesia, Jakarta memiliki banyak peluang dengan akses ke berbagai fasilitas yang sangat lengkap. Tak hanya itu, walaupun terkenal macet, akses transportasi umum di Jakarta punya kualitas yang cukup baik daripada daerah lainnya.

Jakarta Selatan memiliki suasana alam yang lebih hijau, lebih sejuk dengan tingkat polusi yang lebih rendah. Hal inilah yang membuat kawasan Jakarta Selatan menjadi hunian idaman banyak orang. Tapi kamu tidak perlu khawatir akan harga rumah yang terlalu mahal, karena masih ada beberapa rumah yang dibanderol dengan harga yang wajar.

Walaupun punya banyak kelebihan, masih banyak lho properti di Jakarta yang memiliki harga yang #FairPrice. GroPerti bisa jadi jawaban pamungkas dengan menyediakan listingan rumah harga #FairPrice. Yuk simak sampai selesai ya!

Fungsi Kriteria #FairPrice GroPerti

GroPerti punya fungsi #FairPrice yang memudahkan kamu untuk mengetahui perhitungan harga wajar suatu rumah. Saat kamu hendak membeli rumah, wajib banget untuk mengetahui berapa batas maksimal harga #FairPrice di daerah tersebut.

#FairPrice merupakan harga wajar sebuah rumah yang harga tersebut berasal dari perhitungan harga pasaran dan fasilitas rumah yang diberikan.

Apabila kamu menemukan rumah dengan harga di atas batas atas, itu artinya rumah tersebut punya harga yang sangat mahal. Berbeda, jika kamu mendapatkan rumah dengan harga di bawah batas maksimal, maka itulah harga #FairPrice yang sebenarnya.

Namun, perlu jadi catatan untuk penjual rumah. Sebaiknya dalam menentukan harga rumah tidak mematok harga di bawah batas terendah #FairPrice. Ini semata-mata agar penjual tidak rugi dan kehilangan kesempatan untuk untung yang besar.

Biar makin paham, yuk simak simulasi perhitungan rumah #FairPrice di Kelurahan Duren Tiga berikut ini.

Simulasi Perhitungan #FairPrice di Duren Tiga

Untuk melakukan perhitungan rumah #FairPrice, kamu memerlukan data NJOP terbaru agar mendapatkan hasil yang lebih akurat dan terbaru. Tiap wilayah punya nilai NJOP yang berbeda-beda, sekalipun ada dalam satu kota yang sama. Berikut adalah NJOP Terbaru Kelurahan Duren Tiga, Jakarta Selatan.

Batas bawah: Jl TMP Kalibata Rp 6.805.000 m²
Batas atas: JL HJ Tutty Alawiyah Rp 42,343,000 m²

Selanjutnya, kita coba ambil contoh Rumah Minimalis 2 Kamar Siap Huni yang dibanderol dengan dengan luas tanah 30 m², luas bangunan 30 m², dan harga Rp 150 Juta. Maka perhitungannya adalah seperti ini:

Harga rata-rata tanah batas bawah adalah 30 m² x Rp 6.805.000 = Rp 204.150.000

Harga rata-rata bangunan batas bawah adalah 30 m² x Rp 10.000.000 = Rp. 300.000.000

Harga rata-rata tanah batas atas adalah 30 m² x Rp 42,343,000 = Rp 1.270.290‬‬‬.000

Harga rata-rata bangunan batas atas adalah 30 m² x Rp 10.000.000 = Rp 300.000.000

Dari data tersebut maka kita akan mendapatkan harga batas bawah dan batas atas seperti ini:

Harga Batas Bawah di Cipulir: Rp 204.150.000 + Rp. 300.000.000 = Rp 504.150.000.

Harga Batas Atas di Cipulir: Rp 1.270.290‬‬‬.000 + Rp 300.000.000 = Rp 1.570.290‬‬‬.000.

Berdasarkan perhitungan di atas, dapat disimpulkan kalau Rumah Minimalis 2 Kamar Siap Huni tersebut dibanderol dengan harga yang #FairPrice. Bayangkan, dengan budget Rp 150 Juta, maka kamu sudah bisa punya hunian permanen di Jakarta Selatan dengan tema minimalis dan serba pinky. Terjangkau, kan? Buruan booking sekarang dan mulai investasi di bidang properti di pusat kota dengan harga yang #FairPrice.

Mau referensi rumah #FairPrice lainnya? Yuk cari lebih banyak rumah dengan lokasi strategis dan harga #FairPrice di GroPerti.com atau hubungi MinGro lewat WhatsApp (081313777134).

Beli Rumah Harga #FairPrice? GroPerti aja.