Blog

Berapa Harga Rumah #FairPrice di Kelurahan Cipulir?

Patricia Ibi Hariyono

Jul 28, 2024

Pengen menetap di Jakarta tapi khawatir harga rumah yang overprice? MinGro punya solusinya! Jakarta Selatan bisa banget jadi pilihan kamu lho, terutama buat kamu yang lagi cari rumah di kawasan komplek perumahan. Yuk cari tahu berapa harga rumah #FairPrice di kelurahan Cipulir, Jakarta Selatan.

Sebagai salah satu kota besar di Indonesia, Jakarta Selatan dikenal sebagai pusat gaya hidup baru bagi kaum milenial. Hal ini karena lingkungannya yang asri dan nyaman, dilengkapi dengan fasilitas yang lengkap serta akses yang mudah ke berbagai daerah. Jakarta Selatan juga memiliki komunitas yang beragam, dengan penduduk dari berbagai kalangan dan latar belakang.

Dengan daya tarik Jakarta yang semakin meningkat, tak jarang harga rumah di Jakarta dibanderol dengan harga yang tinggi lho. Tapi jangan khawatir, kamu enggak perlu khawatir akan harga hunian overprice di Jakarta, karena masih banyak banget rumah yang #FairPrice dengan fasilitas yang lengkap lho. Yuk cari tahu berapa harga rumah #FairPrice di Kelurahan Cipulir, Jakarta Selatan.

Fungsi Kriteria #FairPrice GroPerti

GroPerti punya fungsi #FairPrice yang memudahkan kamu untuk mengetahui perhitungan harga wajar suatu rumah. Saat kamu hendak membeli rumah, wajib banget untuk mengetahui berapa batas maksimal harga #FairPrice di daerah tersebut.

#FairPrice merupakan harga wajar sebuah rumah yang harga tersebut berasal dari perhitungan harga pasaran dan fasilitas rumah yang diberikan.

Apabila kamu menemukan rumah dengan harga di atas batas atas, itu artinya rumah tersebut punya harga yang sangat mahal. Berbeda, jika kamu mendapatkan rumah dengan harga di bawah batas maksimal, maka itulah harga #FairPrice yang sebenarnya.

Namun, perlu jadi catatan untuk penjual rumah. Sebaiknya dalam menentukan harga rumah tidak mematok harga di bawah batas terendah #FairPrice. Ini semata-mata agar penjual tidak rugi dan kehilangan kesempatan untuk untung yang besar.

Biar makin paham, yuk simak simulasi perhitungan rumah #FairPrice di Kelurahan Cipulir berikut ini.

Simulasi Perhitungan Rumah #FairPrice di Cipulir

Untuk melakukan perhitungan rumah #FairPrice, kamu memerlukan data NJOP terbaru agar mendapatkan hasil yang lebih akurat dan terbaru. Tiap wilayah punya nilai NJOP yang berbeda-beda, sekalipun ada dalam satu kota yang sama. Berikut adalah NJOP Terbaru Kelurahan Cipulir, Jakarta Selatan.

Batas bawah: Jl Cipulir Rp 5.095.000 m²
Batas atas: JL Kangkung Rp 18.663.000 m²

Selanjutnya, kita coba ambil contoh Rumah Komplek Cipulir Permai Jaksel yang memiliki luas tanah 169 m², luas bangunan 120 m², dan harga Rp 3.3 Milliar. Maka perhitungannya adalah seperti ini:

Harga rata-rata tanah batas bawah adalah 169 m² x Rp 5.095.000 = Rp 861.055‬.000

Harga rata-rata bangunan batas bawah adalah 120 m² x Rp 10.000.000 = Rp. 1.200.000.000

Harga rata-rata tanah batas atas adalah 169 m² x Rp 18.663.000 = Rp 3.154.047‬‬.000

Harga rata-rata bangunan batas atas adalah 120 m² x Rp 10.000.000 = Rp 1.200.000.000

Dari data tersebut maka kita akan mendapatkan harga batas bawah dan batas atas seperti ini:

Harga Batas Bawah di Cipulir: Rp 861.055‬.000 + Rp. 1.200.000.000 = Rp 2.061.055.000.

Harga Batas Atas di Cipulir: Rp 3.154.047‬‬.000 + Rp 1.200.000.000 = Rp 4.354.047.000.

Berdasarkan perhitungan di atas, dapat disimpulkan kalau Rumah Komplek Cipulir Permai Jaksel tersebut dibanderol dengan harga yang #FairPrice, karena berada di bawah batas atas NJOP Cipulir. Bayangkan, dengan budget Rp 3.3 Milliar atau KPR sebesar Rp 21 juta per bulan, maka kamu sudah bisa punya hunian permanen di Jakarta Selatan. Worth it, kan? Buruan booking sekarang dan mulai investasi di bidang properti di pusat kota dengan harga #FairPrice.

Mau referensi rumah #FairPrice lainnya? Yuk cari lebih banyak rumah dengan lokasi strategis dan harga #FairPrice di GroPerti.com atau hubungi MinGro lewat WhatsApp (081313777134).

Beli Rumah Harga #FairPrice? GroPerti aja.