Blog

Berapa Harga Rumah #FairPrice Di Kelurahan Gandaria Selatan?

M Choenur

Oct 29, 2024

Punya impian tinggal di Jakarta dengan harga yang lebih ramah di kantong? Kalau iya, yuk cari tahu berapa harga rumah #FairPrice di kelurahan Gandaria Selatan yang strategis di sekitar Jakarta Selatan!

Rp 4.279.713.000 Miliar adalah batas atas harga #FairPrice dari rumah yang dijual di sekitar Kelurahan Gandaria Selatan di Jakarta Selatan. Jika kamu berpikir harga Rp 4.2 M itu terlalu mahal dan terkesan tidak masuk akal, yuk simak terus artikel MinGro berikut ini agar kamu tahu cara hitung harga #FairPrice!

Simulasi Perhitungan Harga Rumah #FairPrice Di Kelurahan Gandaria Selatan

Langkah pertama yang harus kamu lakukan dalam mengkalkulasi harga #FairPrice adalah dengan mencari data NJOP dari daerah tersebut. Data NJOP diperoleh dari perhitungan rata-rata harga properti yang diperjualbelikan secara wajar, atau resmi, di sebuah daerah.

Data NJOP diterbitkan oleh Pemerintah Daerah setempat yang akan terus diperbaharui dengan data yang lebih mutakhir. Setiap daerah memiliki nominal NJOP yang berbeda-beda. Berikut adalah contoh NJOP Kelurahan Gandaria Selatan:

Berdasarkan data terbaru NJOP di Kelurahan Gandaria Selatan, berikut adalah batas bawah dan batas atasnya:

Batas bawah: Jl. Madrasah I: Rp 5.625.000/m2
Batas atas: Jl. H Nawi Raya: Rp 33.843.000/m2

Selanjutnya, ambil contoh rumah berikut ini: Rumah Di Raya Fatmawati Dekat MRT Cipete yang memiliki luas tanah 91 m2, luas bangunan 120 m2, dan memiliki harga Rp 2.700.000.000 miliar. Maka perhitungannya adalah seperti ini:

Simulasi perhitungan batas bawah:

Harga rata-rata tanah batas bawah adalah 91m2 X Rp 5.625.000 = Rp 511.875.000
Harga rata-rata bangunan batas bawah adalah 120m2 X Rp 10.000.000 = Rp 1.200.000.000

Perhitungan batas atas:

Harga rata-rata tanah batas atas adalah 91m2 X Rp 33.843.000 = Rp 3.079.713.000
Harga rata-rata bangunan batas atas adalah 120m2 X Rp 10.000.000 = Rp 1.200.000.000

Perhitungan harga #FairPrice:

Dari data-data yang telah didapatkan di atas, kita akan bisa mendapatkan harga #FairPrice dengan melakukan perhitungan sebagai berikut:

Harga batas bawah di Kelurahan Gandaria Selatan: Rp 511.875.000 + Rp 1.200.000.000 = Rp 1.711.875.000
Harga batas atas di Kelurahan Gandaria Selatan: Rp 3.079.713.000 + Rp 1.200.000.000 = Rp 4.279.713.000

Jadi rumah ini punya harga yang #FairPrice. Ini dikarenakan harga terendah rumah di area Kelurahan Gandaria Selatan adalah Rp 1.711.875.000, sedangkan harga tertingginya adalah Rp 4.279.713.000.

Kalau harga rumah di atas harga maksimal berarti OverPrice ❌

Kalau harga rumah di bawah harga terendah berarti UnderPrice ✅

Kenapa Harus Tinggal Di Kelurahan Gandaria Selatan?

Kelurahan Gandaria Selatan merupakan salah satu daerah yang berada di Jakarta Selatan. Daerah ini dekat dengan fasilitas olahraga seperti Bukit Golf 2 dan Airzone Basketball Court. Selain itu, daerah ini juga berdekatan dengan ITC Fatmawati dan Pondok Indah Mall, yang cocok untuk didatangi jika kamu suka shopping atau sekadar healing melihat barang-barang di mall.

Kawasan Gandaria Selatan juga memiliki banyak perhentian bus yang akan memudahkan mobilitas, dan juga fasilitas kesehatan yaitu RS Setia Mitra.

Perlu referensi rumah atau tempat untuk usaha lainnya dengan harga #FairPrice? Cari tahu lebih lanjut mengenai rumah dengan lokasi-lokasi strategis dan harga #FairPrice di GroPerti.com atau hubungi MinGro lewat WhatsApp: 081313777134

Jangan tunda lagi! Segera hubungi MinGro sekarang dan dapatkan hunian strategis di daerah Kelurahan Gandaria Selatan dengan harga #FairPrice!