Blog

NJOP Kelurahan Tengah Terbaru 2024

M Choenur

Sep 9, 2024

Kawasan Jakarta merupakan kawasan yang sangat menggoda untuk dijadikan hunian. Namun, daerah ini rawan tindakan mark up! Tipsnya adalah dengan melakukan survei NJOP daerah setempat yang bisa dijadikan acuan harga wajar atau #FairPrice dari sebuah properti. Yuk, simak artikel MinGro berikut ini yang akan memberikan informasi mengenai NJOP Kelurahan Tengah terbaru 2024!

Kelurahan Tengah atau yang lebih dikenal dengan Kampung Tengah merupakan salah satu daerah yang berada di Jakarta Timur. Daerah ini berdekatan dengan 3 rumah sakit. Seperti RSUD Kramat Jati, RSUD Pasar Rebo, dan RS Harapan Bunda. Dari aspek mobilitas, daerah ini memiliki banyak sekali perhentian bus. Transportasi akan sangat memudahkan kamu dalam melakukan perjalanan.

Oleh karena itu, kamu layak mempertimbangkan Kelurahan Tengah sebagai tempat hunian karena keunggulan-keunggulannya. Namun, semakin banyaknya keunggulan yang dimiliki oleh sebuah daerah malah akan memunculkan masalah baru yaitu mark up harga properti yang terlalu tinggi

Untuk itu, penting buat kamu mengetahui harga pasaran sebuah properti dengan cara mencari tahu nominal NJOP daerah di mana properti tersebut berada. Apa itu NJOP? Mengapa penting? Simak terus artikel MinGro berikut ini yang akan memberikan penjelasan seputar NJOP!

Memahami NJOP

Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) adalah hasil perhitungan dari rata-rata harga jual beli properti yang legal dan ditetapkan oleh pemerintah setempat sebagai harga yang #FairPrice. Nominal NJOP terus diperbarui setiap waktu dengan data yang lebih valid.

Setiap daerah memiliki nominal NJOP yang berbeda. pemerintah menetapkan NJOP sebagai acuan harga properti yang wajar atau #FairPrice! Harga #FairPrice berarti harga yang berada di atas batas bawah dan berada di bawah batas atas. Teknik pemeriksaan NJOP ini bisa kamu jadikan acuan harga saat hendak membeli rumah.

Dari pemahaman atas NJOP sebelumnya, diharapkan agar kamu tidak tertipu dengan harga properti, khususnya rumah, yang terlalu murah karena belum tentu untung. Pelajari NJOP setempat agar kamu beruntung!

Selanjutnya, MinGro akan memberitahukan kamu tentang bagaimana cara mengakses data NJOP khususnya kawasan kelurahan Tengah!

NJOP Kelurahan Tengah Dan Cara Aksesnya

Kamu bisa mendapatkan data NJOP dari sebuah daerah dengan cara mendatangi kantor kecamatan setempat. Lalu, mendatangi kantor Badan Pertanahan Nasional (BPN) di masing-masing daerah untuk meminta data NJOP.

Jika kamu tidak mau repot, beberapa daerah memberikan akses yang lebih mudah terhadap data NJOP. Kamu dapat mengakses data NJOP bahkan hanya melalui gawai. Berikut adalah cara-caranya:

Mengunjungi situs resmi Badan Pendapatan Daerah (Bapenda), yaitu: https://bapenda.jakarta.go.id/
Pilih menu “Publikasi” di bagian “Pengumuman”
Filter pencarian dan masukan kata kunci “NJOP”
Di bagian referensi pajak, pilih “Pajak Bumi dan Bangunan”
Terakhir, pilih peraturan paling terbaru

Berdasarkan data terbaru NJOP di Kelurahan Tengah, berikut adalah batas bawah dan batas atasnya:

Batas bawah: Gg. Sairi: Rp 3.100.000/m2
Batas atas: Jl. Pasar Induk: Rp 16.155.000/m2

Untuk Apa Ada Batas Bawah dan Batas Atas?

Batas bawah dan batas atas ditetapkan oleh pemerintah untuk menunjukan nilai terendah dan tertinggi dari properti di sebuah daerah.

Batas bawah NJOP di Kelurahan Tengah bisa kamu temui salah satunya di Gg Sairi dengan harga Rp 3.100.000/m2. Waspadalah dalam membeli properti yang memiliki nilai di bawah batas bawah. Jika kamu merasa ragu, lebih baik untuk tidak membeli properti tersebut agar kamu bisa terhindar dari rugi.

Untuk batas atas di Kelurahan Tengah bisa kamu temui salah satunya di Jl. Pasar Induk dengan harga Rp 16.155.000/m2. Hindari membeli rumah dengan harga di atas harga NJOP, karena rumah tersebut kemungkinan besar terlalu mahal dan tidak sepadan dengan nilainya.

Nah, biar nggak perlu repot-repot hitung sana sini, kamu bisa langsung terima beres dengan cek listingan hunian di Groperti.com. Karena kami memiliki listingan properti dengan harga #FairPrice! Harga yang ditawarkan selalu update terhadap pembaruan harga wajar dari transaksi jual beli properti.

Segera miliki tempat tinggal di Kelurahan Tengah mimpi kamu bukan lagi khayalan! Cari tahu lebih lanjut tentang harga rumah #FairPrice di Jakarta dengan menghubungi MinGro (Whatsapp: 0813-1377-7134) sekarang juga!