Perbankan memberikan fasilitas kredit KPR (Kredit Pemilikan Rumah) kepada nasabah yang ingin membeli rumah. Di masa sekarang, permohonan KPR menjadi cara termudah untuk memiliki sebuah rumah. Kali ini MinGro akan memberikan kamu informasi seputar KPR terutama KPR Syariah dan 4 Jenis Akad KPR Syariah yang bisa kamu pertimbangkan.

Pemohon KPR dapat memilih dua jenis pembiayaan, yaitu KPR Konvensional dan KPR Syariah. Apa sih perbedaan KPR Konvensional dan KPR Syariah?

Memahami KPR!

Penting untuk dipahami bahwa KPR tidak hanya berfungsi untuk membeli rumah. KPR tidak hanya dapat digunakan untuk membeli rumah, tetapi juga bisa diajukan untuk berbagai keperluan lain, seperti renovasi rumah, membeli tanah, kepemilikan ruko, dan apartemen. Individu dapat menyesuaikan permohonan KPR dengan kebutuhan dan perencanaan mereka masing-masing.

Memahami KPR Syariah

Program KPR Syariah merupakan program KPR yang menjalankan prinsip-prinsip syariah yang menitikberatkan pada konsep “bebas riba.” Pada program ini, di antara pihak Bank dan calon pemilik rumah akan membagi risiko kepemilikan rumah. Jika terdapat rugi, kedua pihak akan menanggung kerugian tersebut bersama-sama.

Selain itu, transparansi jenis program ini juga melebihi program standarnya. Bank akan menjelaskan perhitungan KPR secara jelas kepada pemohon.

Jenis-jenis Akad KPR Syariah

KPR Syariah menyediakan beberapa pilihan akad KPR bagi para pemohon. Yaitu, sebagai berikut:

Akad Murabahah

Akad Murabahah singkatnya adalah akad jual-beli. Pertama, pemohon menyampaikan kepada Bank mengenai rumah yang menjadi target. Setelah itu, Bank akan membeli rumah tersebut. Setelah itu, Bank akan kembali menjualnya kepada pemohon dengan harga yang telah disepakati sebelumnya.

Pihak bank dan pemohon menyepakati jenis pembayaran KPR Syariah sebelumnya untuk menghitung biaya angsuran.

Akad Ijarah Muntahiyah

Jenis Akad KPR Syariah ini singkatnya dapat juga disebut sebagai akad sewa beli. Bank akan menunjuk pemohon KPR sebagai penyewa atas rumah yang diinginkan. Ketika biaya sewa sudah rumah memenuhi harga dari rumah, pihak Bank akan menghibahkan rumah tersebut kepada pemohon.

Pihak Bank dan pemohon sebelumnya akan menyepakati metode pembayaran dan juga jangka waktu sewa. Pada akhir waktu sewa pihak Bank akan mengalihkan kepemilikan rumah kepada pihak pemohon.

Akad Musyarakah Mutanaqisah

Pada KPR Syariah jenis ini, pihak pemohon dan pihak Bank akan melakukan pembagian dalam membeli rumah. Pihak pemohon dan Bank akan menyepakati pembagian persentase secara bersama-sama sebelum proses pembiayaan. Pembayaran rumah dengan cara cicilan menyebabkan kepemilikan rumah secara bersama-sama antara pemohon dan pihak Bank.

Bank akan memberikan sewa rumah tersebut kepada pemohon setelah pembelian rumah selesai. Pihak Bank dan pemohon akan menyepakati besaran biaya sewa di awal. Jika biaya sewa telah memenuhi harga rumah, maka pihak Bank akan mengalihkan kepemilikan rumah pada pemohon KPR.

Akad Istishna

Jenis akad KPR Syariah ini digunakan oleh para nasabah untuk memesan pembangunan rumah. Pemohon akan mengajukan permintaan kepada Bank untuk membiayai dana pembangunan yang dibutuhkan developer agar rumah yang diinginkan dapat dibangun. Syarat terpenting dari jenis KPR ini adalah pihak pemohon harus memastikan bahwa pihak Bank memiliki hubungan kerja dengan pihak developer.

Jenis akad KPR Syariah ini umumnya memberikan dua metode pembayaran kepada pemohon.Yang pertama adalah pihak Bank akan mengharuskan pihak pemohon untuk langsung melunaskan rumah ketika selesai dibangun. Metode kedua mewajibkan pemohon untuk mencicil pembayaran rumah hingga selesai dibangun.

Kesimpulan

MinGro telah memaparkan jenis-jenis KPR Syariah yang tersedia bagi pemohon KPR. Penting bagi pemohon KPR untuk mempertimbangkan kelebihan dan kekurangan dari berbagai jenis akad KPR Syariah yang tersedia.

Rekomendasi Rumah KPR

Sudah mulai kepikiran untuk punya rumah melalui sistem KPR? yuk kunjungi listingan Groperti.com. Jangan bingung dengan perhitungan KPR. Website kami menyediakan Kalkulator KPR yang akan memudahkan kamu memiliki hunian impian!

Menggiurkan bukan? Wujudkan tempat tinggal impian kamu sekarang! Cari tahu lebih lanjut tentang harga rumah #FairPrice di Jakarta dengan menghubungi MinGro (Whatsapp: 0813-1377-7134) sekarang juga!

Baca Juga:

• KPR Non-Bank: Alternatif Wujudkan Rumah Impian Tanpa Bank!
• Pengajuan KPR Terkendala BI Checking? Ini Solusinya?

Mau punya rumah harga #FairPrice? Kunjungi Groperti.com!

Penulis: Muhammad Choenur

Redaktur Pelaksana: Ahmad Alveyn Sulthony Ananda

Editor: Sabath Ramauli Damanik