Buat SobatGro yang berencana beli rumah di Jakarta Pusat khususnya Kelurahan Gondangdia tapi masih bingung soal NJOP terbaru di tahun 2024, jangan risau!  Di sini MinGro akan kasih ulasan lengkapnya untuk bantu kamu pertimbangkan pilihanmu.

Kira-kira NJOP di kelurahan Gondangdia tinggi nggak, ya? Yuk, simak info selengkapnya di bawah! 

NJOP di Kelurahan Gondangdia 

Berikut adalah update NJOP di Kelurahan Gondangdia tahun 2024: 

• Batas Bawah: Jl. Maluku Rp 31.875.000/m² 
• Batas Atas: Jl. MH Thamrin Rp 141.900.000/m² 

Mungkin SobatGro penasaran apa arti batas bawah dan batas atas ini? MinGro siap jelasin! 

• Batas Bawah: NJOP paling rendah di Kelurahan Gondangdia, biasanya berlaku di area-area hunian atau yang tidak terlalu dekat dengan pusat bisnis. 
• Batas Atas: NJOP tertinggi, umumnya berlaku di jalan-jalan utama atau kawasan komersial seperti Jl. MH Thamrin. 

Kesimpulannya kalau rumah yang kamu incar harganya melebihi NJOP batas atas di Gondangdia, berarti harganya overprice. 

Tapi, kalau di bawah, rumah tersebut mungkin sedang ditawarkan dengan harga miring alias underprice. 

Dasar Hukum NJOP

Penetapan NJOP didasarkan pada aturan pemerintah, yakni:

• Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah.
• Peraturan Menteri Keuangan Nomor 208/PMK.07/2018 tentang Pedoman Penilaian Pajak Bumi dan Bangunan.

Aturan ini mengatur bagaimana NJOP ditentukan berdasarkan nilai pasar, lokasi, dan berbagai faktor lainnya.

Cara Mengecek NJOP

Cara mengecek NJOP wilayah manapun yang kamu inginkan cukup mudah, loh! SobatGro bisa melakukannya dengan dua cara:

1. Kunjungi kantor kecamatan atau kantor Badan Pertanahan Nasional (BPN) di lokasi tanah atau properti tersebut untuk cek langsung NJOP. 
2. Cek online melalui situs resmi Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) DKI Jakarta. Caranya mudah banget:
   • Buka situs resmi Bapenda DKI Jakarta.
   • Pilih menu “Publikasi” dan klik “Pengumuman”.
   • Masukkan kata kunci “NJOP” dengan memfilter pencarian supaya lebih mudah,
   • Pilih “Pajak Bumi dan Bangunan” di bagian referensi,
   • Pilih peraturan terbaru.

Kenapa Harus Tinggal di Kelurahan Gondangdia? 

Gondangdia menawarkan lokasi strategis di pusat Jakarta, dengan akses cepat ke area bisnis Thamrin dan Sudirman. 

Dekat dengan fasilitas penting, seperti RS Cipto Mangunkusumo, sekolah-sekolah unggulan, serta mal Grand Indonesia dan Plaza Indonesia. Transportasi juga mudah, dengan akses halte TransJakarta dan Stasiun Gondangdia. 

Jadi, apakah SobatGro tertarik menjadikan Gondangdia sebagai lokasi hunian ideal? 

Yuk, cari rumah di Jakarta Pusat lainnya dengan harga #FairPrice lewat situs GroPerti atau langsung hubungi kami melalui Whatsapp (081313777134).

Baca Juga:

• NJOP Kelurahan Cikini Terbaru 2024
• Daftar NJOP Jakarta Pusat Terlengkap dan Terbaru 2024
• Kenapa NJOP Di Jakarta Pusat Sangat Tinggi?
• Berapa Harga Rumah #FairPrice di Kelurahan Menteng Atas?
• NJOP Kelurahan Grogol Terbaru 2024

Author: Sena Nabila

Managing Editor Syifa Aisyah Likandi

Executive Editor: Sabath Ramauli Damanik